深圳小产权交易谈小产权房的未来遭遇！总的来说，小产权房就像过去的农民起义一样，属于基层自发行为，分散化时没有引起当局的关注或重视，慢慢变成了燎原之势。
在历史上对农民起义有两种截然不同的态度：一种是安插或收编，另一种是镇压。由于是政治斗争，情况也许也一样，也有些凄凉。从经济社会的角度来看，辩证地分析问题，不可一刀切。
小产房，一不会造成房地产市场的混乱，二不会形成危房建筑，三不会破坏城市的整体规划和市政设施。假如说有不恰当的地方，主要也是钱所惹的祸，对财政的贡献不够大，或者不够大！
目前对小产权房的影响，可以通过供给/需求/交易风险/产权这四个主要方面来分析，得出的结论是抑制还是收缩。
就历史原因而言，小产权房具有以下几个方面的特点：一是以村为单位集体用地，企业破产后的工业用地，城中村部分集资房，企业在“宅基地”上建的物业、企业自建房、乡产房；二是以当地中低收入阶层、外来移民、少数投资户为主的买房者，三是“为她人买房”的买房者。
贸易风险主要来自土地不合法、开发和报建程序的缺陷、没有合法的产权证不利于与二手交易的维权、一些纠纷无法根据现行政策或法律法规来判断。
但是，无论是现有的普通商品房还是经济适用房，都不是完全的产权，这是其理论基础；第二，小产权房在登记时，对它的认可和引导似乎合情合理些；第三，小产权房从大的方面讲，主要涉及到中低阶层老百姓的切身利益。
因此，为了构建和谐社会，最好对小产权房进行清理，补齐产权，补缴出让金，缴纳所有手续费用和税费，完善开发主体的监管，让他们得到平等待遇。
最起码，以小产权房的价格，或许对保障房建设是一个有益的补充。
