天津养老院可行性报告
第一节 项目基本情况
一、项目名称
江苏某养老院项目
二、项目建设地点
江苏省
三、项目建设内容
项目总有建筑面积约为****平方米，项目主体工程主要是初级养老区、中级养老区、高级养老区、配套区的建设工作。
四、项目投资与资金筹措
项目估算总投资（含流动资金）****万元，其中：项目工程费用估算****万元，其中建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元；工程建设其他费用金额共计为****万元；预备费****万元，流动资金****万元。
五、项目实施进度
根据本项目工程量，参照****建设工期定额及类似工程建设工期估算，本项目建设周期为从2018年08月至2019年08月，一次建成。
第二节 经济效益评价研究结论
项目所得税前的财务内部收益率为17.45%，所得税后财务内部收益率为13.57%，均高于行业基准收益率，满足投资者的要求。投资静态回收期（税后）为6.55年，投资动态回收期（税后）为9.02年，说明项目的盈利能力较好。
计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。
从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。