民事纠纷律师说发包人承租的建筑物施工，很多承包人都不知道向谁索要工程款，其实发包人（承租人）与建筑物所有权人签订租赁合同租赁该建筑物后，以自己的名义对外签订施工合同，承包人主张工程款的，应当以施工合同的发包人为被告提起诉讼。发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。
那么若是工程变更，工程款又该如何结算呢？在施工过程中，对于因工程设计、工程量等变更而发生的经济签证的价款，如经济签证对变更部分价款约定明确的，应按照经济签证的约定结算价款；约定不明的，可以参照合同约定计算或通过鉴定来确定工程价款。
民事纠纷律师说到承包人知晓上述原则性规定。有利于掌握工程造价，在发生纠纷时，也能够有一个明确的思路，有利于纠纷的解决。