在设备的正常运行中，将中性洗涤剂加入到冷却水和冷冻水系统中，然后清洗30天，清洗液体被释放，维护剂的清洗过程完成。该方案的天津中央空调清洗时间相对较长，但可以在设备正常运行的情况下进行，不会影响设备的正常运行。
（一）中性洗涤剂的特点：
1，中性清洁无腐蚀：
该产品在中性空调水系统中的pH值不变，无金属腐蚀损坏，彻底解决了腐蚀潜力强酸性清洗剂常用于金属，实现无腐蚀性清洗。
2，清洗效率高：
有效规模各种，特别适用于酸洗硫酸盐酸垢和藻类粘泥可以完全去除，去除率达95％以上，恢复了设备的原有性能，清洁作业设备。
3，操作简单：
在中央空调的正常运行状态下，天津中央空调清洗将中性洗涤剂加入水系中约30天以除去清洗剂，使水系统中的各种水垢能够完全去除。
（二）中性清洁原理：
根据最新的配位化学理论，金属离子在d轨道效应下的一些配体化合物在静电场下，可以分裂形成不同能量的轨道，天津中央空调清洗当配体为孤对电子和中心金属元素形成O键时，如果空p分子轨道或空P，配体分子在存在D分子轨道对称的情况下，并且适当的中心元素d轨道的孤对能量可以用PI反键配位体形成稳定的配位化合物。压缩机维修—螺杆压缩机维修
一、拆卸与检查
1、拆卸联轴器罩壳及螺栓，检查联轴器对中情况。
2、拆卸进出口法兰联接螺栓。
3、天津中央空调保养拆除润滑油管线及其所有与机体相连管线。
4、拆除压缩机地脚螺栓，吸气过滤器联接螺栓。
5、吊下吸气过滤器，拆下吸气止逆阀，联轴器，将压缩机吊至修理平台。
①拆除能量指示器外罩，电器元件等能量指示组件。
②取出定位销后，平行取下吸气端盖，取出油活塞。
③取出定位销后，拆下吸气端座。
④拆卸轴封盖，取出天津中央空调保养轴封组件。
⑤取出定位销后，拆下排气端盖。
⑥松开圆螺母，拆下止推轴承，注意做好装配记号。
⑦将机组吸气断面向上竖起。
⑧缓慢吊出阴阳螺杆转子。
二、定期清洗冷却水塔，天津中央空调保养请保持水塔散热良好，散热片表面清洁干净，并定期 清洗，使机器保持良好运转的性能。
三、机组换油周期：机组连续运行10000 小时后应检查一次润滑油。机组初次运行时，天津中央空调保养建议在运行1000 小时后更换润滑油并清洗过滤器。检查系统是否干 净，如果系统运行良好，每20000小时或者每4年更换一次润滑油。