小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：
1、物业公司相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安 全处有明显标志和防范措施；
2、物业公司维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅；
3、物业公司看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等；
4、物业公司夜间对服务范围内部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录；
5、有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案;发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。
