今年7月，南宁市书香门第小区业主李女士在合肥工地空调租赁邻居周先生家附近的外墙上安装了外置空调。周先生发现后，让她把外置空调拆了。然而，在搬迁被推迟后，周先生采取了“对策”来维护自己的权利。这到底是怎么回事？
原因:业主安装外接空调，
引起邻居不满
今年7月，由于李女士家的阳台是玻璃密封的，室外空调无法放在阳台区域，于是她将室外空调安装在靠近阳台的外墙上。
李女士的行为引起了邻居周先生的不满。他说他家外墙安合肥工地空调租赁装的是外接空调，他搬进来后外接空调的震动和噪音会对他的生活产生影响。如果李女士不拆除外置空调，她将向有关部门投诉，并采取相应的“反制措施”。
发酵:延迟移除外部空调
邻居采取“反制措施”维权
因李女士一直未拆除外接空调，9月2日，周先生在该合肥工地空调租赁楼层过道上焊接栏杆、安装带刺铁架、堆放几袋建材，影响了李女士家的正常通行。
李女士请工人把空调调过来，把墙上的钉子去掉，恢复墙壁原貌。
随后，周先生向李女士提出了道歉、经济赔偿和其他和解条件。
10月11日，因双方协商和解条件未果，周先生合肥工地空调租赁未拆除带刺铁架，物管在铁架上张贴“注意安全”作为提醒。
10月12日，南宁合肥工地空调租赁市青秀区住房和城乡建设局下发整改通知书，责令周先生完成整改。
协商:双方业主达成和解，
尽快拆除并恢复走廊通畅。
11月4日，小区物业管理组织各方及相关部门负责人召开协调会。经协商，双方业主已就拆除铁架达成一致，将于某日签订和解协议。赔偿事宜将由双方考虑后再做打算。
青秀区住房和城乡建设局相关负合肥工地空调租赁责人周先生表示，居民楼外墙属于公共区域，但安装外接空调应按照国家相关标准执行。业主遇到空调安装问题，可以和物管、开发商协商解决。不要选择私人位置安装外接空调，以免日后造成安全隐患。
11月4日，业主周先生已将门前铁架拆除，将楼道恢复原状。
调解过程中，双方业主对该居民楼外墙权属持有不同意见。
华南法律援助公益律师赵表示，住宅建筑的外墙属于建筑物的公共部分，外墙的所有权属于共有产权。其使用和管理应当由共有人共同决定，共有人在行使共有权利时不得侵犯部分人的专有权利。
广西桂溪律师事务所律师唐表示，针对李女士的行为，如果业主周先生合肥工地空调租赁能证明外空调构成侵权，可以通过法律途径维权。周先生的“反制措施”侵犯了李女士的通行权，并造成了经济损失。侵权人应当承担赔偿责任。
