关注海外房地产投资的人都知道，选址很讲究，需要参考过去的实际数据，然后根据现在的经济发展情况进行预测。因此，如果你想在日本投资，我们大多数人会介绍大阪。原因是什么？
首先，我来说明一下为什么忽略了首都东京，选择了日本第二位的大坂。东京的魅力不用说。东京有一定的投资价值，但房价比大坂高。大坂的入场成本适合首次试水海外房地产的国内中产阶级。和东京的23个区一样，大坂有24个区和核心区。大坂港区类似于中国北京的三里屯、国贸，这里的国际氛围浓厚，聚集了很多海外大公司和日本当地着名企业，而且这里也有很多购物中心，是游客很多人气地区之一。在香港区买房子，不用担心租不到，也能享受高回报。
除了这些核心地区的民宿外，成本相对较低的单身公寓是另一个好选择。随着日本少子化、人口老龄化问题越来越严重，大坂地区单身人口持续增加，单身公寓的需求量也在增加。此外，单身公寓的租户通常可以在一个月内找到新的租户。
在中心区，商业和经济的核心，萨卡的核心五个行政区，地价上涨最重要的驱动力之一是游客的激增。中心区在吸引游客到天树阁、心斋桥等场所具有独特的优势。对投资者来说，这里适合民宿和商店，增值能力特别明显。
北区是大坂优质住宅区之一，周边基础设施齐全，是传统租赁市场非常受欢迎的地区。同时，北区也是大坂新兴经济中心和主要商业区，着名的梅田商圈在北部。梅田周边林立着大坂的摩天大楼，不仅有办公大楼，还有很多商业、住宅和复合用途建筑。周边基础设施非常完善，是租赁市场非常受欢迎的地区。
西区有很多集体住宅和公寓大楼，附近的市中心也有很多人入住，这里是大坂24区中老年人口最低的地区。小资小区是西区最大的亮点，吸引了很多有情调的年轻人住在这里。优良的工作和居住环境，使西区未来有更大的发展空间。
但需要注意的是，近年来日本房地产市场也发生了很大变化。特别是新冠肺炎流行的加剧也使世界经济停滞不前。但是，明年随着东京奥运会的召开，日本一定会迎来很多游客。因此，日本房地产市场即将迎来一个非常好的发展时期，如果经济条件允许，建议尽快开始。
