地下车库堵漏渗漏原因分析
(1)沉降缝处原防水层的物理力学性能差、地下车库堵漏施工质量缺陷，导致水面防水层失去正常使用功能，或后期结构沉降变形错位，导致水面防水层开裂；
(2)浇筑结构混凝土时，沉降缝内埋设的止水带因振捣等原因错位。当外防水层失去使用功能时，止水带无法达到正常的防水效果。此外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带承受不了结构的过度变形，在变形过程中断裂；
(3)结构裂缝渗漏的主要原因是外墙防水层没有完全附着在结构面上，或者外防水层部分破损，导致外墙结构与防水层之间有水流，结构墙有空隙、裂缝、浇筑缺陷的部位会有渗漏到内部空间；
穿墙管也是外防水的薄弱环节。如果用卷材来处理管根，这部分卷材的搭接接头较多，很难使所有的部位都满粘搭接。此外，穿墙管周围混凝土振捣密实度不够，管根外防水出现问题后，会从接头周边向内渗漏。
地下车库堵漏的方法有以下几种：
1.地下车库堵漏传统灌浆处理
传统灌浆的优点：施工简单，堵漏速度快，适用于裂缝和孔洞渗漏，强度高，基层稳定。
传统的地下车库堵漏灌浆的缺点：普通发泡聚氨酯遇水膨胀后基本固定不变形，后期如果裂缝继续变化，容易产生新的漏水点，造成反复漏水；高压灌浆易损坏混凝土基层，造成新的漏水点。
2.在背水面喷涂YYA高强度防水浆料；
YYA防水抗渗浆料的优点：不破坏混凝土基础结构，施工简单快捷，节省人工成本。地下车库堵漏施工材料强度可在7天内达到C30以上，与基层形成一个整体，承受较高的漏水压力，可靠性较高，耐久性好。
