注意在深圳买小产权房。你永远买不到这些房子。
今年可以说是深圳整个楼市的控制年，控制政策不断出台，其中影响最大的是限制销售。但是，买房子不仅要重视空调，还要全面考察房子的整体价值。最好不要在市场上买这样的房子！
深圳的小产权房。
旧的二手住宅。
买二手房，很多人只关注户型、位置等，然而，忽视房子的年龄是一个重要因素。实际上，二手住宅的住宅年龄太老，会影响贷款处理、住宅保存、土地使用年限。
首先，年龄会影响二手房的评估。买二手房能借多少是由评价值决定的。评估机构评估房屋时，其中一个是土地的使用年限。对于许多老房子，土地的使用年限相应缩短，影响住宅的评价。
房子越老，贷款期限越短。土地使用年限从开发人员拥有土地开始，住宅年龄从开发人员建造住宅开始。两者的时间差甚至超过10年，也就是说，住房年龄为20年，土地使用年限可能超过30年。如果房子超过30年，只有几家银行可以借给你。
产权不清楚的房子。
有些人买房子是用亲戚朋友的指数买的。房子转手时，很容易让房主不清楚。例如，这里的生育票上写着家主的名字，那边突然有人说家是他的，钱是他出的。更重要的是，很可能会影响今后卖房的过程，对买房者非常不利。
例如，房子买了之后，原住宅主的户籍不会转移。许多人认为这不是一个大问题，但事实上，它隐藏了许多风险，包括债务纠纷、拆迁或儿童学校。这些都很容易出问题。
受特殊政策限制的房屋。
对于购房者来说，国家规制政策也需要不断关注。许多地区的房子不仅限制购买，还限制销售，购买后不能立即更换。
所以，在买卖有政策限制的房屋时，要清楚地了解政策规定，仔细研究限制是否会影响自己的居住和使用。
在深圳买小产权房要小心。无论是买二手房还是买二手房，都必须对自己的房子有一个深入的了解，做一个整体的调查，否则你可能在不知情的情况下买了一套有问题的房子。