天津养老院的入住率方面，希望各位家人不仅仅把它当成是销售方面的事情，而要树立完善营销逻辑思维。因为养老院入住率的提升是一个系统工程，无论从前期的定位策划还是后期的运营服务，我们应该都掌握完整的营销体系，始终涉及到全园区每一个部门，因此而不是单纯地只从局部销售考虑。
一是产品，也就是为了满足客户需求我们提供的核心产品。二就是推广，就是通过怎么的方法方式让别人知道你，认识你。三就是展示，就是你想让别人看到的，别人将会看到的，比如说我们的接待中心、活动中心、样板间、我们的服务等等。四就是价格，价格的高低影响着入住速度和盈亏，尤其是在三四线城市，一分钱改变忠诚度的例子很多，多收1块钱都能给你争辩半天，所以价格的也在营销里起很大作用。五就是销售，就是指从老人、家属联系你的那一刻起到后续的跟进服务都在这个范畴，包括到访，包括电话咨询等。