天津静力压桩法在当地基的土体受到影响后，桩周围的土体其受到的抗剪强度和地基土地原本的静态抗剪强度之间有明显差异。如果土质较硬，桩周围的土其剪切面发生在桩、土的接触面上，而如果土质较软，这种情况剪切面则会发生在接近桩表面的土体。
不同性质的土其性质变化也有明显不同，如果是粘性土，桩周围的土体其抗剪强度会逐渐下降。如果是砂性土，在除了松砂之外，其抗剪强度并不会出现较为明显的变化，但是由于不同的土层其对桩侧的摩阻力不同，其变化的规律是与桩的下沉深度有关。
天津静力压桩法沉桩施工沉桩的施工过程，需要将桩尖对准土体，使其有一个向下的作用力将原状土的初应力打破后，桩尖下方的土体会因作用力的影响而逐渐压缩、变形。
与此同时，天津静力压桩法土地也会对桩尖有阻力，当整个桩向下的作用力越大，桩尖处的土体受到的应力大于其抗剪强度，整个土地会出现更加明显的变形。这种持续的作用力会让地表处的土体向上，而砂性土则会被桩带入。当地表深度受到来自上层土的压力，整个土体会向桩的周围挤开。