成都外墙清洗的团队在清洗外墙的过程中，经常会发现有一些外墙存在漏水等情况，因为房屋外墙使用时间长，所以，在长时间的使用过程中，难免会发生一些渗漏、裂缝等可能存在的损坏情况。如果外墙有渗漏，我们该怎么修复？首先，我们就需要弄清楚外墙渗漏的原因是什么？再来讨论如何修复。
外墙渗水的可能有如下的原因。
1.框架结构外墙柱与切割点的连接位置未埋置，拉结筋设置不牢固，拉结筋间距、长度、数量不符合标准要求。当热膨胀系数相差较大时，连接处会发生开裂，并发生泄漏。
2.在建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆未按标准设计配置，导致砂浆强度发生变化，墙面因出现干缩裂缝而渗漏。
3.在施工过程中，外墙砖与底层砂浆粘结力不足，导致出现空鼓病害，装饰砖接缝不密实，出现砂眼或裂缝，这些都是导致墙体渗漏的罪魁祸首。
4.在施工中，窗台、鹰嘴、滴水槽等细节处的坡度处理不够好，在下雨天容易因雨水渗入造成墙体渗漏。
5.在建筑施工过程中，各种管道系统通过外墙和不同预留洞的密封处理不好，容易在建筑墙体中出现渗漏问题。
所以，为了能够防止房屋漏水的情况的产生，建议在房屋外墙修复前，应邀请专业人员对出现的问题进行检查，并采取合理措施及时修复。
1.专业刷渗透剂第三遍，墙面检查，烘干，刷第二遍，发现裂缝刷渗透剂，然后再对裂缝处进行处理。
2.在专业人员将吊索固定在楼顶上后，从墙顶部开始逐个检查外墙。
3.发现外墙砖及灰缝有细小裂缝。即用渗透剂在裂缝上下0.3米范围内进行垂直刷涂处理。每道裂缝应处理不少于2次。搬进行操作前，记得保持墙壁干燥。