据预测，到21世纪中期，我国老年人口(60岁以上)将超过4亿，占全国总人口的28%。其中，2010-2040年是中国人口老龄化速度最快的时期，这一阶段老年人口平均每10年提高3.99%。养老产业已经成为一个上万亿元的大蛋糕，也已发展为一大投资热点领域。
新时期的养老呈现出四大趋势：从消费者角度看养老——流动化。通过调研可以发现，有相当数量的中高收入的老年人希望去生态环境更好、服务更为完善的旅游区进行度假式养老。
从开发个体看养老——生态化。中老年人对养老社区的生态环境比以往更加看重，这也迫使很多养老社区加大生态化治理进程，但因专业限制，很多养老社区还停留在“绿化”和“景观”的初级阶段。
从商业模式角度看养老——产业化。国内很多养老社区，迫于市场压力，开始有意识的向产业化转型，主动寻求和社会高端时尚文化圈的对接。
从消费层级看养老——高端化。目前度假型养老的开发主体仍然是以企业为主，而企业为了可持续发展，必然将核心目标消费群体锁定在中高端。
二、度假型养老的“2+X+Y”模式上述养老时代新特征的出现不是偶然的，而是度假时代的一个缩影。无论从养老群体的流动特征还是养老的开发模式来看，养老时代正在经历和度假时代的耦合发酵过程。度假时代下，以休闲式养老、候鸟式养老、第二居所式养老为主要形式的度假型养老将成为未来一段时期内中国养生养老的主流形态。
据此，通过整合养老、地产、旅游三大模块，提出了“度假型养老”模式概念。这一模式取养老模块和度假模块的核心部分，在传统养老社区的基础上，通过专业化打造、产业化融合进行突破性变革——让配套成为“主套”、让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低，进而形成一个高尚生活空间、一个高端生活区、一个文化聚集区、一个局部的商业聚集区。总结起来就是“2+X+Y”模式：“2”指的是养老核心产品和度假核心产品，主要是适合中老年消费者的主题地产和核心的软件服务体系等；“X”是养老配套，如老年大学等；“Y”是度假配套，如主题餐饮街区、主题商业街区、主题论坛等。