天津中央空调清洗在设备的正常运行中，将中性洗涤剂加入到冷却水和冷冻水系统中，然后清洗30天，清洗液体被释放，维护剂的清洗过程完成。该方案的天津中央空调清洗时间相对较长，但可以在设备正常运行的情况下进行，不会影响设备的正常运行。
（一）天津中央空调清洗冷却塔小方法中性洗涤剂的特点：
1，中性清洁无腐蚀：
该产品在中性空调水系统中的pH值不变，无金属腐蚀损坏，彻底解决了腐蚀潜力强酸性清洗剂常用于金属，实现无腐蚀性清洗。
2，清洗效率高：
有效规模各种，特别适用于酸洗硫酸盐酸垢和藻类粘泥可以完全去除，去除率达95％以上，恢复了设备的原有性能，清洁作业设备。
3，操作简单：
在中央空调的正常运行状态下，天津中央空调清洗将中性洗涤剂加入水系中约30天以除去清洗剂，使水系统中的各种水垢能够完全去除。
（二）天津中央空调清洗冷却塔小方法中性清洁原理：
根据最新的配位化学理论，一些金属离子配体在d轨道效应下，在静电场作用下会分裂成不同的能量轨道。当配体为孤对电子并与中心金属元素形成o键时，如果存在空P分子轨道或空P，则配体具有D分子轨道对称性和适当的中心元素，素数D轨道的孤对能量可用于与PI反键配体形成稳定的配位化合物。