在设备的正常运行中，将中性洗涤剂加入到冷却水和冷冻水系统中，然后清洗30天，清洗液体被释放，维护剂的清洗过程完成。该方案的天津中央空调清洗时间相对较长，但可以在设备正常运行的情况下进行，不会影响设备的正常运行。
（一）中性洗涤剂的特点：
1，中性清洁无腐蚀：
该产品在中性空调水系统中的pH值不变，无金属腐蚀损坏，彻底解决了腐蚀潜力强酸性清洗剂常用于金属，实现无腐蚀性清洗。
2，清洗效率高：
有效规模各种，特别适用于酸洗硫酸盐酸垢和藻类粘泥可以完全去除，去除率达95％以上，恢复了设备的原有性能，清洁作业设备。
3，操作简单：
在中央空调的正常运行状态下，天津中央空调清洗将中性洗涤剂加入水系中约30天以除去清洗剂，使水系统中的各种水垢能够完全去除。
（二）中性清洁原理：
根据新的配位化学理论，金属离子在d轨道效应下的一些配体化合物在静电场下，可以分裂形成不同能量的轨道，天津中央空调清洗当配体为孤对电子和中心金属元素形成O键时，如果空p分子轨道或空P，配体分子在存在D分子轨道对称的情况下，并且适当的中心元素d轨道的孤对能量可以用PI反键配位体形成稳定的配位化合物。