整体规划红线 一般称路面红线,指城市路面商业用地整体规划控线。包含商业用地红线、路面红线和工程建筑红线,对“红线”的管理方法反映在...
七线：红线、绿线、绿线、紫线、黑条、橙线和双黄线
“红线”关键对于路面操纵；
“绿线”是整体规划城市城市绿地、生态公园、企业绿化和德森绿化等；
“绿线”要求城市河面，关键包含江河、湖水及护岸；
“紫线”要求历史人文商街；
“黑条”要求给水排水、电力工程、电信网、天然气等市政管网。
“橙线”路轨道路交通
“双黄线”地底珍贵文物管理方法。
"红线"就是指路面商业用地与其他土地交界线，红线与建筑控制线中间也有很有可能存有绿线，双黄线等。
红线 树枝鸟文化教育配电设计
说白了“工程建筑红线”，是指由
《中华人民共和国公路法》受权的县级以上地区市人民政府，依照确保道路运作安全性和节省商业用地的标准划分的用于定义道路两边可否建盖永久非道路设施的界限。工程建筑红线操纵便是路政管理单位依照道路管理方法的相关法律法规的要求，严苛严禁一切企业和本人在工程建筑红线范畴之内建盖永久非道路设施的管理方法全过程。
工程建筑红线由路面红线和建筑控制线构成。路面红线是城市路面（含居住小区级路面）商业用地的整体规划控线；建筑控制线是房屋建筑底材部位的控线。产业基地与路面相邻一侧，一般以路面红线为建筑控制线，假如因城市整体规划必须，主管机构可在道线路之外另订建筑控制线，一般称倒退路面红线修建。一切工程建筑都不可超过给出的工程建筑红线。
《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）要求房屋建筑的阶梯、服务平台、窗井、地下工程及建筑基础，除产业基地内连接城市管道之外的其他地下管道不允许突显路面红线。容许突显路面红线的工程建筑突显物：1．在人行横道路面空中：（1）两米之上容许突显窗户、窗罩，突显总宽不超0．4米；（2）2．50米之上容许突显主题活动遮光，突显总宽不可超过人行道宽度减一米，并不可超过3米；（3）3．50米之上容许突显生活阳台，凸形封阳台、雨蓬、挑梁，突显总宽不可超过一米；（4）5米之上容许突显雨蓬、挑梁，突显总宽不可超过人行横道宽减一米，并不超3米。2．在无人行横道的路面空中：（1）2．50米之上容许突显窗户、窗罩，突显总宽不可超过0．4米；（2）5米之上容许突显雨蓬、挑梁，突显总宽不可超过一米。
整体规划红线
一般称路面红线，指城市路面商业用地整体规划控线。包含商业用地红线、路面红线和工程建筑红线，对“红线”的管理方法反映在对建筑容积率、基本建设相对密度和基本建设高宽比等的整体规划管理方法。
整体规划绿线
就是指城市各种绿化范畴的控线。按住建部颁布的《城市绿线管理条例》要求，绿线内的土地资源只准用以园林绿化基本建设，除我国关键基本建设等特殊用地外，不可改成它用。
整体规划绿线
一般称河堤绿线，就是指海域自然保护区，即城市各个河、方式商业用地整体规划控线，包含河堤水质的总宽、两边道路绿化及其淤泥处理路。依据河堤特性的不一样，城市河堤的绿线操纵也不一样。
整体规划黑条
一般称“电力工程过道”，指城市电力工程的商业用地整体规划控线。建筑控制线正常情况下在电力工程整体规划黑条之外，房屋建筑一切一部分不可闯进电力工程整体规划黑条范畴内。
1、路面整体规划红线：一般称路面红线，指城市路面商业用地整体规划控线。
2、河堤整体规划绿线：一般称河堤绿线，指城市各个河、方式商业用地整体规划控线。
3、绿化整体规划绿线：一般称绿线，指城市各个绿化商业用地整体规划控线。
4、电力工程整体规划黑条：一般称电力工程过道，指城市输电线路商业用地整体规划控线。
5、文化遗产保护整体规划紫线：指核准为文化遗产保护企业或工程建筑维护企业商业用地以及周边开展整体规划维护的整体规划控线。
6、建筑控制线：指依据城市整体规划必须明确的房屋建筑能建范畴的控线。
7、工程建筑红线：指经整体规划明确的房屋建筑底材部位的控线。
绿线
城市绿线管理条例
《某某某城市绿线整体规划管控方法》
中华共和国住建部令
第112号
《城市绿线管理条例》早已2002年9月9日住建部第63次常务会决议根据，现予公布，自2002年11月1日起实施。
第一条 为创建并严苛推行城市绿线管理方案，提升城市生态环境保护基本建设，造就优良的环境卫生，推动城市可持续发展观，依据《城市规划法》、《城市园林绿化规章》等相关法律法规，制订本方法。
第二条 本方法所称城市绿线，就是指城市各种绿化范畴的控线。
本方法所称城市，就是指我国按行政部门编制开设的市辖区、市、镇。
第三条 城市绿线的划分和监管，可用本方法。
第四条 国务院办公厅基本建设行政部门主管机构承担全国各地城市绿线管理方面。
紫线
城市紫线管理条例
中华共和国住建部令
第119号
《城市紫线管理条例》已于2003年11月15日住建部第二十二次常务会决议根据，现予公布，自2004年2月1日起实施。
第一条 为了更好地提升对城市历史人文商街和历史建筑的维护，依据《中华共和国城市规划法》、《中华人民共和国文物保护法》和国务院办公厅相关要求，制订本方法。
第二条 本方法所称城市紫线，就是指中国历史文化文化之乡内的历史人文商街和省、自治州、市辖区市人民政府发布的历史人文商街的维护范畴界限，及其历史人文商街外经县级以上市人民政府发布维护的历史建筑的维护范畴界限。本方法所称紫线管理方法是划分城市紫线和对城市紫线范畴内的基本建设主题活动执行监管、管理方法。
第三条 在定编城市整体规划时理应划分维护历史人文商街和历史建筑的紫线。中国历史文化文化之乡的城市紫线由城市市人民政府在机构定编历史时间文化之乡维护整体规划时划分。别的城市的城市紫线由城市市人民政府在机构定编城市整体规划时划分。
第四条 国务院办公厅基本建设行政部门主管机构承担全国各地城市紫线管理方面。
省、自治州市人民政府基本建设行政部门主管机构承担主管机关内的城市紫线管理方面。
市、县人民政府城乡建设规划行政部门主管机构承担主管机关内的城市紫线管理方面。
双黄线
中华共和国住建部令
第144号
《城市双黄线管理条例》已于2005年11月8日经基本建设产第78次常务会探讨根据，现予公布，自2006年3月1日起实施。
第一条 为了更好地提升城市基础设施建设商业用地管理方法，确保城市基础设施建设的一切正常、高效率运行，确保城市经济发展、社会发展身心健康发展趋势，依据《城市规划法》，制订本方法。
第二条 城市双黄线的划分和整体规划管理方法，可用本方法。
本方法所称城市双黄线，就是指对城市发展趋势全局性有影响的、城市整体规划中明确的、务必操纵的城市基础设施建设商业用地的操纵界限。
第三条 国务院办公厅基本建设主管机构承担全国各地城市双黄线管理方面。
县级以上地区市人民政府基本建设主管机构（城乡建设规划主管机构）承担主管机关内城市双黄线的整体规划管理方面。
第四条 一切企业和本人都是有维护城市基础设施建设商业用地、听从城市双黄线管理方法的责任，有监管城市双黄线管理方法、对违背城市双黄线管理方法的个人行为开展举报的支配权。
第五条 城市双黄线理应在在制订城市整体规划和总体规划时划分。
绿线
中华共和国住建部令
第145号
《城市绿线管理条例》已于2005年11月28日经住建部第80次常务会探讨根据，现予公布，自2006年3月1起实施。
第一条 为了更好地提升对城市水体的维护与管理方法，确保城市供电、防洪工程排涝和航运安全性，改进城市人居环境生态环境保护，提高城市作用，推动城市身心健康、融洽和可持续发展观，依据《中华共和国城市规划法》、《中华人民共和国水法》，制订本方法。
第二条 本方法所称城市绿线，就是指城市整体规划明确的江、河、湖、库、渠和湿地公园等城市地下水体维护和操纵的地区界限。
城市绿线的划分和管理方法，理应遵循本方法。
第三条 国务院办公厅基本建设主管机构承担全国各地城市绿线管理方面。
县级以上地区市人民政府基本建设主管机构（城乡建设规划主管机构）承担主管机关内的城市绿线管理方面。
第四条 一切企业和本人都是有听从城市绿线管理方法的责任，有监管城市绿线管理方法、对违背城市绿线管理方法个人行为开展举报的支配权。
第五条 定编各种城市整体规划，理应划分城市绿线。
城市绿线由市辖区、市、县人民政府在机构定编各种城市整体规划时划分。
城市绿线理应与城市整体规划一并审批。
总规、控规、修规、详规
1、总规，全名城市整体规划，可是对房地产的新项目来讲，只是是里边的那一小块。城市整体规划就是指当地政府根据社会经济和社会发展建设规划及其本地的地理环境、資源标准、历史时间状况、现况特性，统筹协调、综合性布署，为明确城市的经营规模和发展前景，融洽城市功能分区等所做的一定期内的综合性布署和计划方案。
简易说便是政府部门依据将来的发展趋势，对未开发设计的地区做的整体规划，如下图所显示，依据图形的不一样，土地用途和主要用途不一样。如淡黄色是住宅用地，鲜红色商务接待金融业商业用地，可看下面详尽的图例：
2. 分区规划总体规划（通称控规）
以城市整体总体规划或总体规划为根据，明确基本建设地域的土地资源应用特性和应用抗压强度的操纵指标值、路面和工程管线分区规划部位及其室内环境操纵的整体规划规定。
分区规划总体规划的关键每日任务是：以城市整体规划或总体规划为根据，明确基本建设地域的土地资源应用特性和应用抗压强度的操纵指标值、路面和工程管线分区规划部位及其室内环境操纵的总体规划规定。
分区规划总体规划包含下述內容：
(1)总体规划要求所整体规划范畴内各种不一样应用特性商业用地的界线，总体规划要求各种商业用地内适建、不适感建或是有标准容许基本建设建筑类别；
(2)总体规划要求全国各地块的操纵指标值(包含：建筑密度、建筑间距、建筑容积率、绿化率、建筑间距、工程建筑倒退红线间距、机动车辆进出口方向等)；
(3)总体规划明确各个环路的红线部位、基准点座标和设计标高；
(4)总体规划依据整体规划容积，明确工程管线的迈向、管经和工程项目设备的商业用地界限；(5)制订相对的土地资源应用及工程管理要求。分区规划总体规划需搜集
下列基本材料：
(一)整体总体规划或总体规划对本整体规划地区的整体规划规定，邻近地区已准许的整体规划材料；
(二)土地资源利用现况，用地分类至小项；
(三)人口结构现况；
(四)房屋建筑现况，包含房屋用途、产权年限、总建筑面积、叠加层数、建筑质量、保存工程建筑等；
(五)公共基础设施经营规模、遍布；
(六)工程项目设备及管道网现况；(七)土地资源经济发展分共材料，包含土地价格级别、土地资源极差经济效益、有偿服务应用情况、开发方法等；
(八)所属城市及地域历史人文传统式、工程建筑特性等材料。
分区规划总体规划文字的內容规定
(一)通则：制订总体规划的根据和标准，主管机构和管理员权限；
(二)土地资源应用和工程建筑总体规划管理方法细则；
1.各种各样应用特性商业用地的适建规定；
2.建筑间距的要求；
3.房屋建筑倒退路面红线间距的要求；
4.邻近地区的工程建筑要求；
5.建筑容积率奖赏和赔偿要求；
6.市政工程公共设施、交通安全设施的配备和管理方法规定；
7.相关基本概念；
8.别的相关通用性的要求。
(三)地快区划及其全国各地块的应用特性、总体规划操纵标准、设计规划规定；
(四)全国各地块操纵指标值一览表：总体规划操纵指标值分成导向性和规范性两大类。前面一种是务必阅签的，后面一种是参照执行的。
1.总体规划指标值一般为下列各类：
(1)用地性质；
(2)建筑间距(工程建筑底材占地面积/地快总面积)；
(3)工程建筑操纵高宽比；
(4)建筑容积率(工程建筑占地面积/地快总面积)；
(5)绿化率(绿化占地面积/地快总面积)；
(6)交通出行进出口方向；
(7)泊车停车位以及他必须配备的公共设施。
2.规范性指标值一般为下列各类：
(1)人口容量(人/公亩)；
(2)建筑形式、规模、设计风格规定；
(3)工程建筑颜色规定；
(4)别的自然环境规定。
分区规划总体规划工程图纸的內容规定
(一)总体规划方位图。图纸比例不限；
(二)总体规划商业用地现状图。图纸比例为1/1000~1/2000，归类绘制各种商业用地范畴(分至小项)，标绘房屋建筑现况、人口结构现况，市政工程公共设施现况，必需时可各自绘图；
(三)总体规划土地资源应用规划方案。图纸比例同现状图，绘制总体规划各种应用特性商业用地的范畴；
(四)总体规划地快区划序号图。图纸比例1/5000，标出地快划分界线及序号(和文字中操纵指标值相对性应)；
(五)全国各地块分区规划总体规划图。图纸比例为1/1000~1/2000，工程图纸标绘以下几点：
1.整体规划全国各地块的界限，标明关键指标值；
2.整体规划保存工程建筑；
3.公共基础设施部位；
4.路面(包含主、次主干道、环路)迈向、线形、横断面，关键基准点座标、设计标高；
5.地下停车场和别的交通安全设施商业用地界限；必需时4、5二项可独立绘图。
(六)各类工程管线总体规划图。标绘各种工程项目管道网平面图部位、管经、基准点座标和设计标高。
居住小区的总体规划设计方案基本准则
1)总体规划合乎城市整体规划的规定；
2)总体规划合乎统一规划、布局调整、因时制宜、综合性开发设计、配套设施基本建设的标准；
3)总体规划综合性考虑到所属城市的特性、气侯、中华民族、风俗习惯和传统式面貌等地区特性和整体规划商业用地周边的自然环境标准，灵活运用整体规划商业用地内有保存使用价值的湖长制海域、地貌等高线、植物群落、路面、房屋建筑与建筑物等，并将其列入整体规划；
4)总体规划融入住户的主题活动规律性，综合性考虑到光照、光照、自然通风、防灾减灾、配基本建设施及管理方法规定，造就便捷、舒服、安全性、幽美的定居生活环境；
5)总体规划为老人、伤残人的日常生活和社会实践活动出示标准；
6)总体规划为工业生产、基础工程施工和工程建筑人群、室内环境多元化发挥特长；
7)总体规划为产品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；
8)详细规划充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
3. 修建性详细规划（简称修规）树上鸟教育电气设计
修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。
修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：
（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；
（二）工程地质、水文地质等资料；
（三）各类建筑工程造价等资料。
修建性详细规划的成果
（一）规划说明书
1、现状条件分析；
2、规划原则和总体构思；
3、用地布局；
4、空间组织和景观特色要求；
5、道路和绿地系统规划；
6、各项专业工程规划及管网综合；
7、竖向规划；
8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：
1）总用地面积；
2）总建筑面积；
3）住宅建筑总面积，平均层数；
4）容积率、建筑密度；
5）住宅建筑容积率，建筑密度；
6）绿地率。
7）工程量及投资估算。
（二）图纸
1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；
2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；
4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；
5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；
6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；
7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。