中央空调系统包含数十种不同类型的运转设备，其稳定、高效和节能运行需要先进的节能技术、专业的维护技能、成熟的管理方案和长期的管理经验。由于中央空调（系统）管理并非用户的核心主业，自我管理、自我服务往往是效率偏低、成本偏高的运作方式，随着市场竞争和社会分工日益细化，中央空调系统的运维管理已实行专业化外包。
天地人空调股份有限公司专业从事中央空调系统设计安装、节能环保产品开发推广和服务，集营销、研发、工程于一体，拥有各个领域的专业人才。是株洲市最早从事中央空调专业服务的公司，特别是在中央空调设计、安装、维修、保养、售后服务、水质处理方面积累了丰富的工作经验和成熟的施工技术，为广大的用户提供了全面、可靠的技术服务。公司以改善人民生活环境为天职，以提高居住环境质量为目的，以好的的技术和服务回报社会。
大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常天津中央空调维修保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、低风险，合同一般为两年以上。
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支，（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率，低风险，合同一般为两年以上。
小包是指只包中央空调维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签订材料供应合同，或由甲方提材料乙方免费维修。
天津中央空调维修小包特点是：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不需要备品配件，合同一般一年一签。空调使用方与维保单位就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付维保单位完成以上全部或部分工作的一种合作形式。