1.房屋质量鉴定之保证各类房子的住用安全。房子投入运用后，有形、无形的损伤无时不在发作，若修理不及时或保护不妥，房子的可靠性就会迅速下降，运用寿命大幅度缩短。在正确运用的前提下，定时检查、判定，经过合理保护，保证房子各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、铲除超载及老化构件的更换等，经过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
2.促进城市危旧房子的改造。经过对危旧房子施行安全管理与判定，能够尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地削减房子坍毁事端的发作和人员财产损失。一起也能查清危旧房子的结构类型、运用情况和散布状况，促进危旧房子相对集中的区域有方案、有重点的翻建、改造。
3.防灾和减灾（灾祸管理）。房子遭受自然灾祸或火灾等突发事端的侵袭后，房子的结构会受到不同程度的损伤乃至损坏，经过对受损房子进行判定来断定房子是否契合安全运用条件，或采取排险解危措施后持续运用。
另一方面，加强房子的日常判定与管理，能够及时保护、加固已损坏房子，保持房子预订的抵挡突发灾祸的才能，然后下降自然灾祸或火灾等突发事端等给房子形成的损坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，形成20名消防官兵牺牲，其间也存在相似的现象），起到防灾减灾的效果。
4.房屋质量鉴定会对原有房子的加层、扩建、改建等进行安全性判定。任何一幢房子都是根据其预订的运用功用进行科学地设计、建造的，改动现有房子的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改动，乃至会损失结构稳定性而损坏，由此引发的塌房也时有发作。
因而，对原有房子的安全状况进行判定、评价，及时发现存在的缺陷，以断定是否合适改造或具有改造条件，并经过论证设计施工方案的可靠性，则能够避免房子坍毁事端的发作。