郑州工程质量鉴定公司表示房屋检测的基本流程如下：
2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：房屋所有权证；住房租约或凭证；买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。
3、初始调查 ：郑州工程质量鉴定公司表示按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作；向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；制定现场查勘方案（包括重点检测项目），准备必要的检测工具，仪器等。4、现场查勘1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
5、检测验算：在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。郑州工程质量鉴定公司表示对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业检测机构进行检测；必要时应有选择的对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算；将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
6、鉴定评级：对初始调查、现场踏勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，对照建设部颂《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级；危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断；按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。
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