住房建设质量参差不齐。普通消费者在购买住宅小区时，很难知道外墙渗水的情况。他们一旦入住，发现外墙渗水，就要及时修补，以免长期渗水，使渗水面积不断增大，维修难度加大。下面，带你了解外墙渗水的原因，告诉你简单的外墙渗水修复方法，让你家外墙渗水问题迎刃而解。
从外墙渗水的简单的方法
1.在处理这类墙体外墙渗水时，由于水泥砂浆层附着在墙体表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂缝、掏空层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水保护作用。
2、水泥砂浆层空鼓片面时，应凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹灰，厚度以修补墙面平整为准。
3.墙面裂缝较宽时，应喷水湿润裂缝，无机防水堵漏材料(不透水、快干水泥等。)应该用来填充它们。当墙面裂缝较窄时，应采用聚氨酯防水涂料等防水涂料对裂缝进行粉刷。涂刷时，涂膜厚度宜为1.0 ~ 1.5 mm，裂缝宽度以能否填充无机外墙渗水堵漏材料为准。如果它们能被填满，就加入到更宽的裂缝中。
外墙渗水的原因有哪些？
一、外墙渗水的几种类型及原因分析
1.砖砌体和混凝土构件变形不协调。由于钢筋混凝土构件的线膨胀系数是砖砌体的2倍左右，在相同的温差下，钢筋混凝土的膨胀收缩比砖砌体大，冬夏交替会出现温度应力裂缝，导致渗漏。易产生温度裂缝的部位主要是带顶开间的长型建筑的窗墙、山墙和女儿墙根部。
2.地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形、开裂和渗漏。
当温度变化时，构件会变形，当变形受到约束时，就会产生温度应力。当温度应力大于墙体的抗拉强度时，就会产生裂缝，出现渗漏。在我国北方，冬季寒冷，越冬保温措施不合理时，冻胀容易导致开裂，一般发生在条形基础底部和窗下。
3.轻质外墙砌体裂缝引起的渗漏
外墙用轻质砖的温度膨胀系数大于粘土砖，起到填充而非承重的作用。因此，经过冬夏交替的气温变化或烈日下的突然降雨，轻质砖与混凝土框架梁、柱之间必然会出现裂缝。同时，轻质砖本身也存在一些不利于防水的因素，如收缩变形大、吸水率大、表面强度低、易起砂等。
4.外墙装饰施工不良造成的渗漏
如果外墙抹灰接缝不跨圈、不顺直或砂浆残渣未清理干净，雨水会在接缝处积聚；如果框筋埋得太深，框底抹灰厚度不够，雨水会渗入墙体；在外墙面砖粘贴前，墙体上的孔洞和缝隙没有被严重堵塞；如果饰面砖之间勾缝不认真或者砂浆标号低，就会形成毛细孔，在风压作用下就会出现渗漏。如果住房出现了外墙渗水的问题，一定要按照简单的修复外墙渗水的方式及时处理，以免家中长时间湿气死灰复燃，造成更大的损失。同时，业主在了解外墙渗水原因后，在装修过程中要特别注意，根据外墙渗水原因选择合适的装修方式，解决后顾之忧。
