屋顶防水经过几十年的发展变化，从八、九十年代沥青三油二布的做法，改进为沥青和毡纸在工厂直接制作牛毡的形式，来到屋顶防水工地直接铺就可以了。 这种工艺避免了现场油膏的大量异味，受到大家的欢迎，后来到二十一世纪初期。 油毡一直被改进为夹有聚酯布和玻尔布的SBS改性沥青防水卷材。 与油毡相比，屋顶防水施工的防水层质量大幅提高。 这项屋顶防水施工技术从21世纪初期到现在很多防水都是这样设计的。
屋顶防水作为近二十年常用的屋面防水卷材，在使用一段时间后，也逐渐显现出了他的弊端。 屋顶防水施工要求屋面基础面水分，基础面需要干燥，但实际上屋面基础面很难达到屋顶防水施工要求的干燥程度。 在这种情况下，屋面铺设SBS改性沥青防水卷材后，基面水分在夏季高温下变成水蒸气滞留在防水卷材下，SBS改性沥青防水卷材就会脱离基面，即所谓雨伞式防水层。 整个屋顶防水问题就能起到防水作用，但今后地震等造成个别地方防水层损坏后，防水卷材下方漏水，水扩散到防水卷材下方周围，屋面防水卷材下方积水防水(下面是屋面原有的SBS改性沥青)
随着技术的提高，近年来出现了用水泥浆粘贴施工的湿布防水卷材代替SBS改性沥青防水卷材。 因为是用水泥浆粘贴的，所以水泥能进行水合反应吸收，基面很粘，所以可以避免水从防水卷材下面漏出。 目前湿敷防水卷材是许多工地采用的主流防水材料。 施工效果很好，但也有一个弊端。 湿布防水卷材为非外露材料，制作后表面不得外露。 必须做砂浆保护层。
目前，随着技术的进步，化工生产技术的不断变化，出现了外露型防水材料。 外露型现行防水卷材采用外露型防水卷材浆料与专用聚酯布组合施工即可。 他的主要优化效果是在施工现场完成工厂生产防水卷材的过程。 现场成型的防水卷材与基础面有更强的粘结力，避免漏水，且为外露型防水材料，表面不需要砂浆保护层，可直接裸露使用。外露型现行防水卷材是先在基面涂上聚合物防水膏，然后铺上专用的增强聚酯布，再涂上聚合物防水膏，干燥后在表面涂上SYR外露型防水膏( SYR金属屋面专用防水涂料)形成的外露型聚合物现行防水卷材施工后附带还有反射隔热作用。
