现在,我们经常能够看到许多正在建造的楼盘,像这一些楼盘及时还是在建造当中,可是有一些已经老早就已经卖出去了,如今大多数正在出售的房源都已经是期房,用户在决定购买房子之前就可以看到的,大多数都是售楼部沙盘模型还有户型图以及工地.在这个时候只可以经过沙盘模型了上面了解这个房子的有关情况.需要了解的地方昆明沙盘模型已经叙述在下面了.
一、比例尺寸:
当你在售楼部看沙盘模型的时候,首先是需要先去确认沙盘是不是依据实际的楼盘规划制作出来的,并且还需要确认沙盘比例尺寸,这样能够方便推算小区实际的尺寸以及楼于楼之间距离.
二、楼间距:
通常,大部分的售楼部沙盘都会放大社区中的楼与楼的距离.了解到该沙盘模型比例后,购房者需要是能够寻找机会到工地实测下,比较沙盘模型的比例能够计算出楼与楼之间的距离以及实际的楼于楼之间距离的误差.如果是偏差较大的话,明显售楼部就是虚假宣传,购房者这个时候一定要擦亮眼睛.
三、小区整体规划:
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断.
四、区内交通:
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通,都是比较可信的.购房者*好询问一下小区在交通规划上的具体措施,比如怎样实现人车分流等.喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子,以减少噪音干扰.
五、绿化面积:
其实每个售楼部,它们基本上都会放置绿色沙盘,这样能够给人带来绿化率非常高的感觉.这时购房者千万要保持头脑清醒,需要去询问清楚沙盘上面绿化的建设和实际上是不是一样.还有,在签订购房合同时,也是能够把开发商承诺具体的绿化面积还有绿化规划分布等细节写到合同中.
上面这些内容就死关于从昆明沙盘模型上面了解到房子的有关情况需要知道的部分,为了能够全面的了解到这个房子情况,购房者需要在看沙盘模型时,必须要重视上面几点.
