售楼处沙盘模型与实物之间存在一定的差异，但总体上它们之间具有一致性。以下是对两者关系的详细说明：
设计与制作基础：沙盘模型是沙盘模型制作公司根据房地产开发商提供的图纸进行设计制作的。这意味着沙盘模型在设计和制作时会尽量反映实物的设计理念和规划布局，以确保购房者能够直观地了解项目的整体情况。
细节与美观：沙盘模型在制作过程中会避开一些不利于美观的部位，如垃圾站、化粪池等，因此模型上可能只展示了树木、绿化带等美化元素，而实际建筑则可能包含更多复杂的设施和结构。此外，沙盘模型的精细程度并不直接反映实际建筑的做工质量，因为开发商可能会选择制作精美的沙盘来吸引购房者。
比例与尺寸：沙盘模型通常按照一定比例进行缩放，以便在有限的空间内展示整个项目的布局。这意味着沙盘上的建筑、道路、绿化等元素与实物之间存在一定的比例关系，但并非完全按照实物尺寸进行制作。因此，在看沙盘时需要注意比例尺的标注，以便正确理解模型与实物之间的关系。
规划与实际：沙盘模型中的规划信息可能会与实际情况有所出入。因为项目在开发过程中可能会遇到各种不可预见的情况，如政策调整、规划变更等，这些都可能导致实际建设情况与沙盘模型中的规划有所不同。因此，在看沙盘时需要关注开发商对于规划变更的说明和承诺。
售楼处沙盘模型与实物之间虽然存在一定的差异，但总体上它们之间具有一致性。购房者在看沙盘时需要注意以上几点，以便更准确地了解项目的实际情况和规划信息。同时，也建议购房者在购房前多了解项目的相关信息和开发商的信誉情况，以避免因信息不对称而带来的风险。