天津中央空调运行前清洗：大型中央空调系统安装完成后，根据设计和工艺的要求，中央空调系统内所有部位清洁无污是确保今后正常运行的关键，新安装的中央空调装置在投入运行前必须进行水侧全系统的中央空调化学清洗工作，以清除中央空调系统在制造、运输、存放、安装过程中所造成的轧制鳞片、铁锈、红丹底漆、焊渣、油污、泥砂、灰尘及其它沉淀物。并在此基础上，形成系统内金属表面完整的钝化膜，减少中央空调系统运行后各种原因造成的腐蚀。中央空调开车前，先将设备打扫干净，然后向水池灌入补充水进行冲洗、加入GJ—金属除油清洗剂，清洗中央空调管路系统内的防锈油垢、尘土，24小时后排放，洗净后即排放和补水，然后再向水池中投加GJ-预膜剂，加入量按250mg/L计。
天津中央空调清洗中“不停机清洗”指的是清洗剂循环过程中制冷压缩机仍然处于开机状态，中央空调清洗剂作为冷却水或冷冻水在空调系统内部管线循环。基本不影响中央空调的使用，冷却水系统在冷却塔投加不停机中央空调清洗剂，冷冻水系统在膨胀水箱投加不停机中央空调清洗剂。
中央空调停机前的微生物粘泥剥离清洗：当中央空调循环水系统长期运转后，生物粘泥严重，在决定停车清洗前，首先对中央空调整个系统进行一次杀菌粘泥剥离清洗，然后打开冷凝器，根据中央空调清洗的效果再决定对主要换热器进行机械与酸洗相结合的单台冷凝器、蒸发器清洗方案。粘泥剥离清洗是针对系统中的生物粘泥严重，采取杀菌和分散剥离的办法，将生物粘泥先行清洗剥离掉。清洗剥离时间，一般为1-2天，在循环水中投加大剂量的GJ-1B杀菌粘泥剥离剂、分散剂、渗透剂。第3天排污。