天津中央空调保养水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。天津中央空调清洗若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。
定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。应2-3周左右清扫一次过滤网。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去上面的灰尘，也可用清水清洗，晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。进入像秋季这种中央空调休养期，完成清洗后，要打开空调器的风机，运转两到三个小时，使中央空调内部干燥后，再给它穿上防尘罩。
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