物业托管是指某物业小区或者是医院、学校、酒店、银行等将物业服务工作委托给第五方物业公司，由第三方物业公司同客户签定物业服务合同，然后直接安排物业管理人员提供物业服务的一种服务模式。托管的内容也是非常多的，可以单项托管也可以完全托管。目前，单项托管比较多的就是保洁、绿化和保安。特别是保洁大多数是委托给物业公司也有些是委托给保洁公司或者清洁公司。
物业服务是指根据法的等级效力，行政法规需要服从法律，包括立法的原则和条文;物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。简单理解就是执行层面了。
