昔归农特产交易服务中心主体结构质量鉴定 -- 云南正言工程咨询有限公司

一、工程概况

1.1临沧市临翔区XX茶农特产品生产交易服务中心项目房屋建筑总面积5826.47平方米，建于2018年。

1.2该建筑结构形式为地上3层局部4层的框架结构，房屋高度为14.5m；均以基础顶作为上部结构的嵌固端；无人防；填充墙采用烧结粘土砖。

1.3 因委托方未提交本项目设计施工图，本房屋结构的安全等级、设计使用抗震设防烈度、设计地震分组、抗震设防类别；框架抗震等级，周期折减系数等参数没法得知

1.4 地基基础设计等级未提供参数；本房屋基础采用人工挖孔桩基础，因未提供设计施工图和地质勘察报告，持力层和极限桩端土承载力无法获知

1.5 结构所出环境类别：室内正常环境为一类；露天、与无侵蚀水以及土壤直接接触的为二a类。

1.6 因未提供岩土勘察报告，本工程场地类别无法获知。

二、检测鉴定目的

该建筑作为临沧市临翔区XX茶农特产品生产交易服务中心项目商铺使用，为掌握该建筑结构的安全性情况，受临沧市临翔区住房和城乡建设局的委托，由云南科信司法鉴定所对该建筑进行结构安全性检测。

三、检测鉴定依据

3.1、检测鉴定委托书(或合同书)；

3.2、建筑技术规范、计算手段

3.2.1《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；

3.2.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015版；

3.2.3《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

3.2.4《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016版；

3.2.5《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

3.3.2.6《既有建筑结构安全性检测与鉴定技术标准》（DBJ53/T-66-2014）；

3.2.7《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

3.2.8《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；

3.2.9《建筑变形量测规范》（JGJ8-2016）；

3.2.10《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

3.2.11《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

3.2.12《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2001）；

3.2.13《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02:2005）；

3.2.14其它现行相关国家规范和标准；

3.2.15结构验算：PKPM（2010）。

四、主要仪器设备

4.1、经纬仪

4.2、水准仪；

4.3、激光测距仪；

4.4、钢筋位置测定仪；

4.5、混凝土回弹仪；

4.6、楼板厚度测试仪；

4.7、非金属超声波检测仪；

4.8、游标卡尺、钢卷尺、数码相机等；

所用试验检测仪器均经标校，并在有效使用期内。

五、检测鉴定情况及分析

根据被检测建筑结构的实际状况，对该建筑结构进行检测鉴定：

5.1房屋原始资料及使用历史调查

表5.1-1 原始资料调查情况

序号	名称	调查结果
1	岩土工程勘察报告	无 √，有 □ 勘察单位：
2	原设计建筑施工图	无 √，有 □ 设计单位：
3	原设计结构施工图	无 √，有 □ 设计单位：
4	原设计其它专业图纸	无 √，有 □ 设计单位：
5	施工过程质量保证资料	无 √，有 □ 施工单位：
6	图纸审查情况	无 √，有 □ 审查机构：
7	备注	乡政府没法提供设计图纸，建设单位、施工单位没法提供设计图纸

表5.1-2 使用历史调查情况

1	用途变更	无 √，有 □ 备注：
2	改建扩建	无 √，有备注：
3	加层	无 √，有备注：/
4	灾害	无，有 √ 备注：建筑场地为滑坡地带
5	使用条件改变	无 √，有 □ 备注：/

5.2 结构体系和平面布置

根据现场调查和检测结果，建筑结构布置情况见表5.2。检测结果表明：房屋的结构体系符合规范要求，平面布置基本符合规范要求。

表5.2.1 建筑结构布置检测结果

结构形式	框架结构			基础形式	人工挖孔桩基础
平面形状	矩形			长 × 宽	96.54X20m
建筑高度	4m/3.9m/3.3m/3.3m			层高	14.5m
设防烈度	八度			总层数	地上3层局部4层
轴网尺寸 (mm)	数字轴线		主要为6000、58400
	字母轴线		主要为5300、5400、1500、
房屋用途	未提供建筑设计图，未知用途
主要构件实测尺寸 (mm)	柱	主要有600×600mm截面
	梁	主要有250×600、250×550截面
	楼板	楼（屋）面板均为现浇板，板厚120mm

5.3 外观质量检查

现场对现有建筑的地基基础、上部结构、围护体系等具备检查条件的区域进行外观检查：

（1）地基基础检查：未发现由于地基基础不均匀沉降引起的上部结构可见裂缝；建筑地基基础无滑动史及滑动迹象。

（2）上部结构检查：未发现由于结构构件承载力不足引起的结构裂缝及损伤；未发现结构构件及连接节点歪闪、突出等现象。

（3）围护结构检查：仅有二层局部房间完成墙体砌筑，未发现有裂缝。（详见5.7建筑损伤状况的检测）。

5.4 混凝土强度检测、混凝土楼面板厚度检测、钢筋保护层厚度检测、楼层层高检测

（1）混凝土强度：采用回弹综合法检测构件混凝土抗压强度，每层一条轴线抽取一颗框架柱、三条轴线抽取一颗框架梁，一块楼板。共抽检43个竖向构件，37个水平构件。

底层主要构件强度检测数值

序号	楼层	位置	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	回弹平均值mp	修正值mp
1	一层	1-A轴柱	28	28	27	26	26	26	26	26	25	25	25	25	24	24	22	22	25.4	16.6
2	一层	2-B轴柱	30	28	28	28	28	27	26	26	26	26	26	24	24	24	22	22	26.1	17.3
3	一层	3-D轴柱	30	29	29	29	28	28	28	28	28	28	27	26	26	26	26	25	27.6	19.7
4	一层	4-D轴柱	33	32	31	31	30	30	30	30	30	30	29	29	29	28	28	28	29.8	23
5	一层	5-D轴柱	28	28	27	27	26	26	26	26	25	25	25	24	24	24	24	24	25.4	16.5
6	一层	1-D轴承台	23	22	22	22	20	20	20	20	19	19	19	18	18	18	18	18	19.5	10.1
7	一层	2-CD轴梁	29	28	28	28	27	27	26	26	25	25	25	25	24	24	24	24	25.8	16.9
8	一层	1-2轴/C-D板	43	42	40	40	39	38	38	38	38	37	37	36	34	34	34	34	37.5	31.5
9	一层	6-B轴柱	32	29	28	28	26	26	26	25	25	25	25	24	24	23	22	22	25.4	16.5
10	一层	D-1/6轴-2/6轴梁	24	24	24	24	23	23	22	22	22	22	22	22	21	20	19	18	22.3	12.7
11	一层	2/6轴-7轴/C-D板	42	42	42	40	40	40	38	36	36	36	35	35	34	34	34	33	37	31
12	一层	7-D轴柱	30	28	28	28	28	27	27	26	26	26	26	26	26	24	24	24	26.6	17.9
13	一层	8-A轴柱	26	26	26	26	26	25	25	24	23	23	22	22	22	22	22	20	23.8	14.3
14	一层	9-B轴柱	30	28	28	27	26	26	26	26	26	26	26	25	25	25	25	24	25.9	17.2
15	一层	2/9轴/C-D梁	34	29	28	26	26	26	26	26	25	25	24	24	24	23	22	22	25.2	16.1
16	一层	2/9轴-10轴/C-D板	44	42	42	40	40	38	38	38	38	36	34	34	34	34	32	30	37	31
17	一层	10-D轴柱	30	29	28	28	26	26	26	26	26	26	26	25	24	24	24	24	25.9	17.2
18	一层	11-A轴柱	32	31	30	30	30	30	30	28	28	28	28	27	26	26	26	25	28.5	20.45
19	一层	11-1/A梁	38	34	31	30	30	30	30	29	28	28	28	28	28	28	27	26	28.9	21
20	一层	10轴-11轴/A-1/A板	46	42	42	42	42	42	40	40	40	40	40	39	38	36	36	34	40.3	36.3
21	一层	12-C轴柱	32	31	30	30	29	29	29	29	28	28	28	28	28	26	26	26	28.6	20.6
22	一层	13-B轴柱	38	31	31	31	30	30	30	29	29	29	28	28	28	28	27	27	29.2	21.4
23	一层	2/13轴/C-D梁	33	28	26	26	26	26	26	26	25	25	25	25	24	24	24	24	25.4	16.4
24	一层	1/13轴-12轴/C-D板	42	40	40	40	40	40	38	35	34	34	33	33	32	32	32	30	35.9	28.3
25	一层	14-D轴柱	38	30	29	28	28	28	27	27	27	26	26	26	26	25	25	24	26.9	18.35
26	一层	15-B轴柱	32	32	29	28	28	28	28	27	27	26	26	26	25	25	24	24	26.9	18.35
27	一层	16-B轴柱	30	30	30	30	28	28	28	27	26	26	26	26	26	25	24	24	27.1	18.6
28	一层	17-A轴柱	32	30	30	29	28	28	28	28	28	27	26	26	26	26	26	25	27.4	19
29	一层	1/17轴-2/17轴/D梁	26	26	26	26	25	25	24	24	24	24	23	23	23	22	22	20	24.1	14.7
30	一层	1/17轴-16轴/C-D板	40	40	39	38	38	38	37	36	36	36	35	34	34	34	34	34	36.2	30.5

底层框架柱砼修正值在14.3-21.4 Mp之间，强度推定在C15-C20之间。框架梁砼修正值在16.1-16.9之间，强度推定为C15,楼板砼修正值在28.3-31Mp之间，强度推定C30

二层主要构件强度检测数值

序号	楼层	位置	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	回弹平均值mp	修正值mp
31	一层	18-C轴柱	32	31	30	30	30	30	29	29	28	28	28	28	27	26	26	26	28.7	20.75
32	二层	1-D轴柱	31	30	28	28	27	26	26	26	26	26	26	25	24	24	24	23	26	17.2
33	二层	2-A轴柱	35	33	31	28	28	27	27	27	27	27	26	26	26	26	26	26	26.9	18.35
34	二层	1轴-2轴/B梁	32	30	29	29	26	25	25	25	24	24	24	24	23	23	22	22	24.9	15.75
35	二层	1轴-2轴/A-B板	44	39	38	38	38	36	35	35	34	34	34	34	33	33	33	32	35.1	26.8
36	二层	3-B轴柱	31	30	29	29	28	28	28	28	28	28	27	27	27	26	26	24	27.8	19.6
37	二层	4-C轴柱	34	34	32	32	31	31	31	30	30	30	30	30	30	30	28	26	30.5	23.4
38	二层	4轴-5轴/C梁	32	29	28	26	26	26	25	25	24	24	24	24	24	23	23	22	24.8	15.6
39	二层	4轴-5轴/C-D板	42	40	40	40	40	39	39	38	38	36	36	35	35	34	33	30	37.6	31.6
40	二层	5-A轴柱	27	24	24	23	22	22	22	22	22	21	21	20	20	20	20	19	21.5	11.8
41	二层	6-A轴柱	28	27	26	26	26	25	25	25	25	23	22	22	22	21	20	19	24.1	14.8
42	二层	8-C轴柱	28	26	25	25	24	23	23	23	22	22	22	22	22	20	20	18	22.8	13.1
43	二层	8轴-9轴/C梁	32	29	26	25	25	24	24	24	24	24	24	23	23	23	23	23	24	14.6
44	二层	8轴-9轴/B-C板	39	36	34	34	32	32	32	32	32	31	30	30	30	29	28	28	31.5	25.1
45	二层	1/10-D轴柱	38	34	32	32	32	32	30	30	30	30	29	29	29	29	28	28	30.3	23.2
46	二层	11-B轴柱	27	26	26	25	25	25	24	24	24	24	24	24	23	23	22	22	24.2	14.8
47	二层	12轴/A-B梁	32	30	29	28	27	26	26	26	25	25	25	25	25	24	24	22	25.8	16.9
48	二层	11轴-12轴/A-B板	35	34	32	32	32	32	32	31	31	30	30	30	28	26	26	26	30.8	23.9
49	二层	12-A轴柱	29	28	26	25	24	24	24	24	24	24	24	24	23	23	22	22	24	14.6
50	二层	13-C轴柱	36	33	33	31	28	28	28	26	26	26	25	24	24	24	24	24	26.6	17.9
51	二层	14-D轴柱	36	34	32	31	31	30	30	30	30	30	30	29	29	28	28	26	30	22.6
52	二层	14轴-15轴/B梁	38	38	34	34	34	34	34	34	34	33	33	32	30	30	30	26	33.2	27.7
53	二层	14轴-15轴/A-B板	44	44	42	40	40	40	40	40	40	38	38	38	38	38	36	36	39.2	34.5
54	二层	15-A轴柱	38	37	36	36	36	36	36	36	36	35	34	32	32	31	30	28	34.9	30.6
55	二层	16-C轴柱	32	31	30	30	30	30	30	30	29	28	28	28	27	26	26	26	29	21.1
56	二层	17轴/B-C梁	38	38	32	31	29	28	28	28	28	28	27	27	27	26	24	24	28.1	19.85
57	二层	16轴-17轴/B-C板	44	44	42	41	41	40	40	40	38	37	36	36	36	35	35	34	38.5	33.45

二层框架柱砼修正值在14.8-23.2 Mp之间，强度推定在C15-C20之间。框架梁砼修正值在16.1-19.85之间，强度推定在C15-C20之间。楼板砼修正值在23.9-33.45 Mp之间，强度推定C25-C30之间。

三层主要构件强度检测数值

序号	楼层	位置	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	回弹平均值mp	修正值mp
58	二层	18-B轴柱	42	37	37	36	36	36	36	36	36	36	35	35	34	34	34	33	35.6	31.9
59	三层	1-A轴柱	34	33	28	28	27	26	26	26	26	25	25	25	25	24	24	24	25.9	17.2
60	三层	1轴-2轴/A梁	30	29	28	28	28	26	26	26	25	25	25	25	24	24	24	22	25.8	16.9
61	三层	1轴-2轴/A-B板	38	36	36	36	36	35	34	34	34	33	32	30	30	30	30	28	33.4	24
62	三层	4-B轴柱	29	28	28	25	25	25	25	24	24	24	24	24	24	23	23	23	24.4	15.1
63	三层	3轴/C-D梁	28	27	26	25	24	24	24	24	23	23	23	22	22	22	22	21	23.4	13.8
64	三层	3轴-4轴/C-D板	36	33	32	32	32	32	30	30	29	29	29	28	28	27	26	26	29.9	22.5
65	三层	6-C轴柱	36	32	31	30	30	30	30	29	28	28	28	28	28	28	27	25	28.9	21
66	三层	6轴-7轴/B梁	34	28	28	27	26	25	25	25	24	24	24	23	23	22	22	22	24.6	15.3
67	三层	6轴-7轴/B-C板	38	37	36	34	34	34	34	34	34	34	33	32	32	32	32	32	33.5	24.4
68	三层	10-D轴柱	28	27	27	26	26	26	25	25	25	24	24	24	24	23	22	22	24.9	15.8
69	三层	10轴/C-D梁	32	32	32	30	30	29	28	28	28	28	28	28	27	27	26	25	28.4	20.13
70	三层	10-1/11轴/C-D板	46	46	46	44	44	44	43	43	42	42	41	40	40	40	40	36	42.3	38.6
71	三层	15-C轴柱	37	35	34	34	32	32	32	32	32	31	31	30	30	30	30	29	31.6	25.1
72	三层	14轴-15轴/C梁	42	42	40	40	40	40	38	38	38	38	37	37	36	36	36	32	38.2	36.8
73	三层	14轴-15轴/C-D板	48	48	46	46	46	46	46	46	44	44	44	44	44	42	42	42	45	41
74	三层	18-A轴柱	38	36	34	34	32	32	32	32	32	32	30	29	29	28	27	27	31.4	24.8
75	三层	17轴/A-B梁	31	28	27	27	26	26	26	26	26	25	24	24	24	24	22	22	25.4	16.4
76	三层	17轴-18轴/A-B板	44	43	42	42	42	40	39	38	38	38	38	37	36	36	36	34	38.8	33.9

三层框架柱砼修正值在15.1-25.1 Mp之间，强度推定在C15-C20之间。框架梁砼修正值在16.1-20.13之间，强度推定在C15-C20之间。楼板砼修正值在24-41 Mp之间，强度推定C25-C30之间。

四层主要构件强度检测数值

序号	楼层	位置	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	回弹平均值mp	修正值mp
77	四层	2-B轴柱	28	26	24	24	24	24	24	23	23	23	22	22	22	21	21	20	23.1	13.5
78	四层	2轴-3轴/C梁	27	27	26	26	26	25	25	25	25	25	24	24	23	22	22	22	24.8	15.6
79	四层	2轴-3轴/B-C板	34	33	32	32	32	32	32	31	30	30	30	30	28	28	28	28	30.7	23.8

四层框架柱强度推定C15。框架梁砼修正值在C15，楼板砼强度推定C25。

因缺乏施工施工图，混凝土强度是否满足图纸不能进行判断，但按混凝土设计规范，框架柱、框架梁强度小于最低C20的要求。楼板大于最低C20的要求。委托单位需要聘请设计单位，根据房屋实际使用用途，进行强度符合计算，如果不满足应进行加固工作。

（2）混凝土楼面板厚度：共抽检15块混凝土楼面板板厚，设计楼面板厚度为120mm，实测值115mm~133mm。合格率93%；

（3）混凝土中钢筋保护层厚度：共抽测混凝土楼面板支座负弯矩钢筋保护层厚度36个构件，实测值24mm~38mm，共抽测梁跨中梁底受力筋保护层厚度18个构件，实测值18mm~34mm，钢筋保护层厚度复核合格率为60%)(楼面板支座负弯矩钢筋保护厚度正偏差，梁跨中梁底受力筋保护层厚度满足规范要求)。

（4）框架柱垂直度检测情况，满足混凝土施工验收规范及民用建筑房屋可靠性标准的要求。

框架柱垂直度检测

序号	楼层	位置	数值 mm	规范限制	安全性倾斜限制 H/150
1	一层	1-D轴	2.9	8mm	26
2	一层	4-D轴	4.8	8mm	26
3	一层	5-C轴	2	8mm	26
4	一层	8-C轴	9.4	8mm	26
5	一层	10-A轴	9.4	8mm	26
6	一层	13-B轴	4.8	8mm	26
7	一层	15-B轴	8	8mm	26
8	一层	18-C轴	3.2	8mm	26
9	二层	1-B轴	6	8mm	26
10	二层	3-A轴	5.6	8mm	26
11	二层	5-C轴	5.4	8mm	26
12	二层	8-A轴	1.8	8mm	26
13	二层	11-B轴	2.4	8mm	26
14	二层	13-C轴	7.6	8mm	26
15	二层	1/15-D轴	3.8	8mm	26
16	二层	17-B轴	2	8mm	26
17	三层	1-A轴	6.2	8mm	22
18	三层	3-B轴	5.4	8mm	22
19	三层	5-C轴	4.4	8mm	22
20	三层	2/6轴-D轴	2.6	8mm	22
21	三层	10-B轴	4.2	8mm	22
22	三层	11-A轴	5.2	8mm	22
23	三层	13-B轴	1.6	8mm	22
24	三层	16-C轴	2	8mm	22
25	四层	1-B轴	3	8mm	22
26	四层	3-A轴	4.8	8mm	22

（5）框架梁挠度检测：共抽测26根构件合格率为100%。

框架梁挠度检测单位：m

序号	楼层	位置	A点	B点	中点	挠度	规范限制	是否超限
1	一层	1-2轴/D轴	3.400	3.400	3.400	0	0.03	否
2	一层	4-5轴/D轴	3.390	3.390	3.380	0.01	0.03	否
3	一层	5-6轴/A轴	3.430	3.410	3.430	-0.01	0.03	否
4	一层	8轴/B-C轴	3.400	3.410	3.390	0.015	0.03	否
5	一层	10-11轴/B轴	3.380	3.400	3.420	-0.03	0.03	否
6	一层	13轴/A-B轴	3.350	3.400	3.380	-0.005	0.03	否
7	一层	14-1/15轴/D轴	3.080	3.060	3.070	0	0.03	否
8	一层	17-18轴/A轴	3.400	3.410	3.420	-0.015	0.03	否
9	二层	1-2轴/B轴	2.699	2.702	2.693	0.0075	0.03	否
10	二层	3-4轴/B轴	2.695	2.705	2.691	0.009	0.03	否
11	二层	5-6轴/C轴	3.302	3.272	3.294	-0.007	0.03	否
12	二层	8-9轴/A轴	3.297	3.287	3.288	0.004	0.03	否
13	二层	10-11轴/B轴	3.306	3.322	3.323	-0.009	0.03	否
14	二层	13轴/C轴	3.317	3.296	3.305	0.0015	0.03	否
15	二层	14-1/15轴/D轴	3.306	3.313	3.313	-0.0035	0.03	否
16	二层	17轴/B-C轴	3.301	3.306	3.304	-0.0005	0.03	否
17	三层	1轴/A-B轴	3.297	3.294	3.295	0.0005	0.03	否
18	三层	2-3轴/B轴	3.323	3.309	3.305	0.011	0.03	否
19	三层	4-5轴/C轴	3.315	3.315	3.314	0.001	0.03	否
20	三层	2/6-7轴/D轴	2.713	2.708	2.707	0.0035	0.03	否
21	三层	9轴/B-C轴	2.693	2.706	2.707	-0.0075	0.03	否
22	三层	11-12轴/A轴	2.712	2.716	2.706	0.008	0.03	否
23	三层	13轴/A-B轴	2.703	2.725	2.697	0.017	0.03	否
24	三层	1/17轴/C-D轴	2.888	2.889	2.885	0.0035	0.03	否
25	四层	1-2轴/B轴	2.898	2.903	2.899	0.0015	0.03	否
26	四层	3轴/C-D轴	2.693	2.702	2.695	0.0025	0.03	否

（6）楼板挠度检测：共抽测23根构件合格率为100%。层高检测26块区域

一层平均层高 4m，二层3.9m，三层3.3m，四层3.3m。

楼板挠度检测单位：m

序号	楼层	位置	A点	B点	C点	D点	平均净空高	中点	挠度	规范限制	是否超限
1	一层	6-7轴/A-B轴	3.9	3.9	3.92	3.92	3.91	3.88	0.030	0.03	否
2	一层	2/9-10轴/B-C轴	3.88	3.88	3.9	3.89	3.8875	3.88	0.008	0.03	否
3	一层	2/11-12轴/C-D轴	3.89	3.88	3.89	3.9	3.89	3.89	0.000	0.03	否
4	一层	13-14轴/A-B轴	3.88	3.85	3.85	3.88	3.865	3.84	0.025	0.03	否
5	一层	2/15-16轴/C-D轴	3.88	3.87	3.87	3.89	3.8775	3.87	0.008	0.03	否
6	二层	2/2-3轴/B-C轴	2.983	2.976	2.977	2.987	2.98075	2.978	0.003	0.03	否
7	二层	4-5轴/A-B轴	2.976	2.986	2.97	2.986	2.9795	3.006	-0.026	0.03	否
8	二层	2/6-7轴/C-D轴	3.737	3.775	3.796	3.772	3.77	3.765	0.005	0.03	否
9	二层	2/9-10轴/B-C轴	3.808	3.804	3.786	3.795	3.79825	3.783	0.015	0.03	否
10	二层	11-12轴/A-B轴	3.811	3.792	3.783	3.805	3.79775	3.793	0.005	0.03	否
11	二层	2/13-14轴/B-C轴	3.789	3.78	3.763	3.764	3.774	3.773	0.001	0.03	否
12	二层	2/15-16轴/C-D轴	3.782	3.807	3.794	3.778	3.79025	3.812	-0.022	0.03	否
13	二层	2/17-18轴/B-C轴	3.787	3.778	3.802	3.802	3.79225	3.801	-0.009	0.03	否
14	三层	2/2-3轴/B-C轴	3.79	3.802	3.802	3.796	3.7975	3.806	-0.009	0.03	否
15	三层	3-4轴/A-B轴	3.789	3.799	3.782	3.787	3.78925	3.794	-0.005	0.03	否
16	三层	5-1/6轴/C-D轴	3.182	3.18	3.18	3.184	3.1815	3.184	-0.003	0.03	否
17	三层	8-9轴/B-C轴	3.186	3.188	3.167	3.192	3.18325	3.198	-0.015	0.03	否
18	三层	10-11轴/B-C轴	3.189	3.187	3.178	3.187	3.18525	3.192	-0.007	0.03	否
19	三层	12-1/13轴/C-D轴	3.185	3.183	3.198	3.186	3.188	3.187	0.001	0.03	否
20	三层	14-1/15轴/C-D轴	3.198	3.185	3.199	3.207	3.19725	3.196	0.001	0.03	否
21	三层	17-18轴/A-B轴	3.166	3.166	3.154	3.165	3.16275	3.165	-0.002	0.03	否
22	四层	2-3轴/B-C轴	3.177	3.177	3.183	3.183	3.18	3.182	-0.002	0.03	否
23	四层	4-2/5轴/C-D轴	3.177	3.165	3.171	3.182	3.17375	3.167	0.007	0.03	否

检测结果表明：框架柱、梁混凝土强度小于设计规范要求，楼板混凝土强度大于于设计规范要求，楼面板厚度、框架柱垂直度、框架梁挠度、楼板挠度、混凝土中钢筋保护层厚度、楼层层高高度合格率均满足设计规范要求。

5.5 框架柱、梁截面尺寸及配筋检测

采用钢筋探测仪、和钢卷尺，对框架梁、柱截面尺寸、配筋情况进行抽样检测，抽样根据现场实际情况进行。配筋情况因缺乏施工图故未进行检测。

序号	楼层	位置	构件类别	尺寸
1	二层	1-2轴/D轴	框架梁	250X600
2	二层	1轴/D轴	框架柱	600X600
3	二层	2-3轴/B轴	框架梁	250X400
4	二层	3轴/B轴	框架柱	600X600
5	二层	4-5轴/A轴	框架梁	250X600
6	二层	5轴/A轴	框架柱	600X600
7	二层	6-7轴/C轴	框架梁	250X600
8	二层	7轴/D轴	框架柱	600X600
9	二层	9-10轴/B轴	框架梁	250X600
10	二层	10轴/B轴	框架柱	600X600
11	二层	11-12轴/C轴	框架梁	250X600
12	二层	12轴/C轴	框架柱	600X600
13	二层	2/13轴/C轴	框架梁	250X560
14	二层	13轴/B轴	框架柱	600X600
15	二层	2/15轴/D轴	框架梁	250X580
16	二层	2/15轴/D轴	框架柱	600X600
17	二层	2/17轴/D轴	框架梁	250X560
18	二层	18轴/A轴	框架柱	600X600
19	三层	1/4轴/C-D轴	框架梁	250X550
20	三层	2/4轴/C-D轴	框架柱	600X600
21	三层	1/6轴/C-D轴	框架梁	250X400
22	三层	6轴/B-C轴	框架柱	600X600
23	三层	2/9轴/C-D轴	框架梁	250X420
24	三层	2/9轴/D轴	框架柱	600X600
25	三层	9-10轴/B轴	框架梁	250X400
26	三层	11轴/B-C轴	框架梁	250X600
27	三层	11轴/B轴	框架柱	600X600
28	三层	1/13轴/D轴	框架梁	250X400
29	三层	1/13轴/D轴	框架柱	600X600
30	三层	2/15轴/D轴	框架梁	250X400
31	三层	2/15轴/C轴	框架柱	600X600
32	三层	18轴/B-C轴	框架梁	250X600
33	三层	18轴/B轴	框架柱	600X600
34	四层	2-3轴/B轴	框架梁	250X400
35	四层	3轴/B轴	框架柱	600X600
36	四层	5轴/B-C轴	框架梁	250X600
37	四层	5轴/D轴	框架柱	600X600

5.6建筑物沉降与变形观测

按照《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）的规定,采用天宝DiNi03精密数字水准仪结合标尺对建筑主体布点进行第一次沉降观测。采用经纬仪对房屋的四个角进行倾斜观测。

房屋最大倾斜点倾斜数值为41.5mm，倾斜率为2.8‰，小于地基设计规范4‰的限制。

首次沉降观测点数值

序号	沉降点	标高
1	j0	0
2	j1	-4.46
3	j2	-4.46
4	j3	-4.415
5	j4	-4.153
6	j5	-4.302
7	j6	2.636
8	j7	2.624
9	j8	0.729
10	j9	0.76
11	j10	3.343
12	j11	-0.556

5.7建筑损伤状况的检测

底层15-18轴/B-D轴区域房心回填土下滑，导致底层地坪随之下陷断裂，最大下垂深度26CM，裂缝宽度5Cm。

六、结构承载力验算分析

因为委托方未能提供原建筑结构施工图，我所无法获知房屋的荷载布置等基础信息，故只能按现场检测的构件尺寸，混凝土强度建模进行计算分析。。

楼屋面板采用现浇混凝土板，主要楼板厚为120mm。

房屋的梁、柱等结构构件自重由计算软件自动导荷，考虑梁柱构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取 26kN/m³；外墙填充墙的容重取 12kN/m³，室内隔墙容重取8kN/m³。根据房屋构造做法及实际使用功能，具体活荷载标准值按下表取值。

荷载假定值

楼面用途

商铺

过道

楼梯

卫生间

不上人屋面

(上人屋面)

活荷载(kN/㎡)

3.5

2.5

0.5

（2.0）

装修恒荷载（指楼面面层、顶棚等建筑作法层重量）为1.5kN/㎡。˜

经计算：

第 1 层1-8轴混凝土构件配筋及钢构件应力比简图

第 1 层9-18轴混凝土构件配筋及钢构件应力比简图

其中纵向的梁超筋严重，断面和混凝土强度严重不足。故建议委托方责令建设单位和施工单位提供设计施工图，并进行施工图设计审查。若审查不合格，或者设计要求大于本次检测的结果，应聘请原设计单位或者有资质的设计单位进行加固设计，并聘请有加固资质的施工单位进行加固施工。

七、鉴定结论

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，对该建筑结构在正常使用情况下的安全性进行综合评定：

7.1地基基础评级

本项目检测时人孔挖孔桩基础已施工完毕，上部结构已经封底，故没法进行桩基的检测，施工方不能提供桩基承载力试验以及桩身完整性报告。对桩基的质量无法评定。

该建筑未发现由于地基基础承载力不足引起的地面开裂和由于地基基础不均匀沉降在上部结构上引起的损伤；现场检查主要对建筑四大角、主要承重构件与基础连接处进行了检查，未发现建筑柱基与周边地坪有开裂现象，建筑整体倾斜率在规范允许范围内，目前基础情况正常，但还应进行为期半年的沉降变形观测。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定：地基基础子单元目前的安全性等级可评定为As级。

7.2上部承重结构评级

该建筑上部结构布置基本合理，构造措施完善，结构荷载传递路径明确，整体性较好；混凝土柱、梁、板等主要结构构件未见裂缝；建筑沉降倾斜在规范允许范围内。因为缺乏设计施工图，构件截面尺寸、配筋和混凝土强度是否满足设计要求未知，柱、梁构件混凝土强度不满足规范最低要求；根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定：上部承重结构子单元目前的安全性等级评定为Cs级。

7.3维护结构评级

本项目仅仅级在二层的1-5轴完成砌体工作，其他部分尚未施工，故不具备评级的条件。

综合上述，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）相关规定，结合建筑各子单元安全性检测评级结果，所鉴定临沧市临翔区XX茶农特产品生产交易服务中心项目房屋的安全性等级评定为Csu级。如继续加盖和使用，建议委托方责令建设单位和施工单位提供设计施工图，并进行施工图设计审查。若审查不合格，或者设计要求大于本次检测的结果，应聘请原设计单位或者有资质的设计单位进行加固设计，并聘请有加固资质的施工单位进行加固施工。施工完成后再次进行完整的安全性鉴定。

云南正言工程咨询有限公司

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