日本地价网发布的数据显示，2020年日本全国公共地价为23.8070日元/㎡，同比增长1.41%，东京的数字高达4.24%，正在迅速升温。8月30日，巴菲特投资公司宣布收购伊藤忠商事株式会社等五大日本贸易公司5%以上的股份。据《日本新闻》9月17日报道，香港主要投资基金PAG将在未来4年内向日本房地产投资8400亿日元。9月21日，《华尔街日报》报道称，黑石集团宣布将以约27亿美元从安邦收购日本住宅投资组合。
自从安倍经济学推出以来，房地产价格大幅上涨。通过增加公共基础设施建设支出、日元贬值和日本央行积极的量化宽松政策来刺激经济。2012年，货币政策导致交易量增加，2013年交易量迅速上升。今年以来，日本房地产市场在第二季度再次活跃。
2020年第二季度，东京现有公寓均价较去年同期小幅上涨1.28%。东京新公寓市场均价同比上涨5.34%。在东京都市区，现有公寓的价格在最近一个季度上涨了2.04%。日本逐渐解封，政府出台一系列优惠政策促进经济复苏。
日本一直是亚洲富人的避风港之一。投资避风港的主要目的是在全球经济动荡、本币走软的情况下，通过跨地区、跨市场的资产配置获得更优质的资产，从而规避单一市场的诸多风险，获得相对稳定的投资收益。
日本长期以来吸引了大量海外投资者，大家都认可其稳定的经济、国际金融体系和开放的投资环境。亚洲很少有地方像日本一样允许外国人自由购买和持有土地。由于日本房价上涨，国际市场上的一些投资者对保持资产价值和规避金融风险感兴趣，许多投资者也购买日本房屋以寻求租金收益。根据全球房地产调查指南，在东京中心区，小户型的收益率略高，最小户型的收益率达到5.42%。
日本国土面积小，人口密度大。对于倾向于租公寓的年轻人来说，租期是相当稳定的。日本尤其是东京的房地产确实是资产保值和降低风险的避风港。
目前，日本房地产市场的房屋销售也在上升，新冠肺炎肺炎疫情后，日本迫切需要尽快开放房地产市场，以促进经济反弹和复苏。所以目前日本的房地产市场表现不错，很多投资者都很喜欢在日本投资房地产。一方面，日本即将迎来旅游业的爆发，另一方面，日本房地产具有良好的保值增值属性，能够更好的抵御风险。
