日本房产买卖
因为日本是发达国家，居住环境优越，社会福利较高，同时其地理位置也与中国非常接近，所以有很多国人想移民到日本，有些人甚至想在日本房产买卖来实现他们的移民愿望。但日本本身并非移民国家，仅靠购买日本房地产就能获得移民身份的想法很难实现。
但是，在购买房产之后，如果满足一定的条件，也可以将购买房产转变为移民身份。根据我们的经验，建议客户必须拥有足够的预算，才能通过购买和经营房产申请“经营管理签证”(经营管理签证最初的有效期通常为1年)，以满足移民的需要。
主要申请者需要在日本建立公司(注册资本至少为500万日元，相当于30万人民币)，然后以公司名义购买房地产(可以以公司名义申请贷款)。其次，将所购房产作为民宿经营管理，或作为物业经营管理公司进行长租经营。与此同时，申请者还必须在日本本地雇用至少两名员工，并如实支付工资，交税和按时缴纳保险等。
根据这一点，主要申请者还需要每年在日本居住至少180天(最好超过9个月)，并符合其他相关条件，在日本居住满5年可以申请入籍，在日本居住满10年可以申请永久居留，最终达到移民目的。
因此，我们一般建议，客户需要准备足够的预算，以便每年的运营流量能够覆盖成本(包括人员工资等)，达到续约标准。唯有如此，经营管理签证的续签才有保证，因为与申请签证相比，后期续签更为重要。
