相对地，目前日本的老龄化程度更高，东京和东京圈内的城市是净人口流入最多的地区。2010-2019年间，由于人口净流入，东京的平均房价累计上涨了47%。
人口老龄化的倒退迫使人口集中在一线大城市，这些城市大多是年轻人。许多日本年轻一代都是租房居住，所以海外购房者在一线城市买了房后，能更好地出租和流转，也因为有了高的人流基数，房产使用，能更好地抵御通胀风险。
此外，经历广场协议导致的经济泡沫破灭后，日元货币政策管制严格，成为国际上公认的避险货币，受国际环境变化影响不大。
日本房产投资降低投资风险。经历了房地产泡沫之后，日本房地产行业越来越规范。如今日本房产交易信息都是通过一个全国通用的系统登录来进行注册出售，所有有房产交易资格的中介，都可以通过该系统进行房产选购交易，过程公开公正。
到日本投资房地产，多以资产保值，资产抄底和增值潜力为主。日本社会安定，市场规范，秩序良好。
相对于其它国家，日本的房地产投资收益稳定而安全。假如房子的位置没有问题，那么长期的收益是很可观的。
当前一线城市房地产市场价格相对较低，并以保值为基础抄底获取最大收益。近几年，日本10个主要城市的房地产投资回报率在4%-6%之间。
建筑水平较高。根据日本法律，房子必须能承受7级地震才能建造。此外，日本房产建筑公司负责房屋的隔音、防火、墙纸，内部装修均采用行业标准材料，购买后就可以放心拎包入住。并有完善的售后服务，专业的物业管理公司，税务管理公司，为住户解决一切居住问题。
