如今，电梯已经成为世界上较大的垂直交通工具，每天运送数十亿乘客，是人类生活中不可或缺的一部分。电梯保养类似于汽车的定期保养。汽车运行到一定阶段，需要进行日常维护，电梯作为机械运输产品也是如此。所谓电梯维修，是指由电梯专业维修人员对安全装置进行定期检查、加油、除尘和调试。比如一部电梯在十层居民楼内运行时，平均每天上下电梯的次数约为300次。电梯经过多年的运行，零部件的损耗是不可避免的，因此定期对电梯进行维护保养，对于电梯的稳定运行，延长电梯的使用寿命至关重要。
废旧电梯拆除回收的常见故障及分析
1速度监控装置故障，旧电梯回收后不能正常运行
1.1故障现象
有一台grf30-100型号的旧电梯，安装后旧电梯拆除回收并交付给客户。旧电梯恢复后不能正常运行，plc(可编程控制器)数字显示电动扶梯超速和欠速故障。造成该故障的原因可能如下：电源电压不稳定；plc损坏；脉冲接收器损坏。详细的分析和测试结果表明，电源电压稳定，plc和脉冲接收器完好无损。但发现脉冲接收器与安装在工作制动器上的磁头感应块错位，两者垂直间隙过大。
1.2废旧电梯拆除回收原因分析
从废旧电梯拆除回收的速度监测装置的工作原理是在驱动主机的工作制动器上有一个与曳引机同轴的飞轮，飞轮下方安装有磁头感应块。另一个脉冲接收器安装在工作制动器支架上，并与电源开关连接。飞轮转动时，脉冲接收器接收磁头感应块产生脉冲信号，通过plc逻辑判断控制速度。当废旧电梯拆除回收后的速度比额定速度高1.2倍时，速度监测装置应能切断旧电梯回收后的电源，以满足国家标准(gb16899-1997)的要求。根据速度监测装置的工作原理和plc数显的信号，故障是由于脉冲接收器和磁头感应块错位，两者之间垂直间隙大，使脉冲接收器无法完全接收脉冲信号，废旧电梯拆除回收后自动切断旧电梯的电源，使废旧电梯拆除回收后无法正常工作。
1.3维护方法
松开行车制动器支架上的脉冲接收器，通过飞轮上的预留孔将脉冲接收器与飞轮下的磁头感应块对准，并将脉冲接收器与磁头感应块之间的垂直间隙调整到5毫米。紧固脉冲接收器后，旧电梯恢复后将正常运行。2传动链磨损、张紧过松，旧电梯回收后舒适度相对较差
2.1故障现象
旧电梯运行几年后，乘坐时经常感到不舒服、不稳定。
2.2原因分析
目前废旧电梯拆除回收的传动装置大多采用链传动，即驱动主机与主传动轴之间，扶手带传动轴与主传动之间。在链传动中，驱动力作用在链轮和链条上，由于链条在链轮传动过程中不断啮合和脱离，它们之间产生摩擦力，导致废旧电梯拆除回收后链条和链轮在长期运行中磨损，导致链条以大于节圆直径的直径而不是节圆直径移动。因此，链条将在链轮上“高高爬升”。在极端情况下，当传动链在链轮的顶圆直径上移动时，链条会在轮齿上跳动。这样一来，废旧电梯拆除回收后的运行过程中，台阶会晃动，扶手的运行速度会落后于台阶的运行速度，这也是乘客回收旧电梯后感觉不太舒服的原因。
2.3维护方法
检查驱动主机和主传动轴之间的传动链和链轮是否磨损和损坏。如果磨损损坏，更换链轮，然后调整曳引机底座的张紧凸轮，使传动链适度张紧；检查扶手带传动轴和主传动轴之间的传动链链轮是否磨损和损坏。如果磨损和损坏，更换链轮，然后调整扶手带传动的张紧螺栓，使传动链适度张紧。链条更换调整后，旧电梯回收后运行平稳舒适。
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