地下车库堵漏处理不好，导致建筑物不均匀沉降，造成结构开裂，防水层破损导致地下室渗漏。防水混凝土施工质量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不严，假振，养护不好，蜂窝、麻面、孔洞等问题，造成地下室结构混凝土不密实，地下车库堵漏渗漏通道多。柔性防水层施工质量差，采用外护内刷的涂膜防水层施工方法。主体结构下沉时，容易使涂膜防水层开裂，造成地下车库堵漏在地下车库堵漏施工现场，一般的防水堵漏只是一种简单的传统方式。将外界敞开的缝隙砸开后，对地面防水进行深入分析后，重新做新的地面防水，然后铺设外侧地砖，甚至在防水堵漏完成后。实际上，正确的地下车库堵漏方法和标准是有一定规律的：
1、根据地下车库堵漏豁口分析，明确渗水点和渗水线，有目的、有目的地进行堵漏；
2.进行高低渗水点与疑难问题渗水线的结合。内部要利用水中灌浆充分渗透到有韧性的防水涂层中，外面的人也要用高强度的防水堵漏胶对墙粪漏板进行深层防水堵漏，保证缝合线不堵死。
3.如果是别墅地下室防水补漏工程，应该在内部进行。
需要注意的地下车库堵漏主要有以下四种类型：
1、有缺陷的渗漏，裂缝形成的主要原因是止水带埋设不当，出现裂缝，或者止水带失效；
2.地下车库堵漏的主要原因是：在混凝土结构工程中，施工缝是在混凝土结构施工过程中形成的，如由于新老混凝土表面结合或施工缝对密封材料性能的影响，不符合施工条件或铺设不当而导致渗漏产生的裂缝；
3、水裂缝上的凝结裂缝，大型结构中混凝土收缩变形引起的裂缝；
4、结构混凝土渗漏，混凝土搅拌不合理，导致抗渗等级过低，或混凝土大面积振动，导致混凝土松散，造成地表渗水。
地下车库堵漏可采用“刚柔并济，多重防御”的处理方法，即采用预埋弹性密封材料和刚性防水材料相结合，充分利用这些材料的特殊性，形成复合防水层，使修补后的裂缝不再受沉降、变形等因素影响，而是重新开裂，形成新的渗漏点。
