电梯井大面积渗水一般发生在底板，主要原因是基面周围的基坑降水应在垫层以下，达不到要求的水平，导致排水不畅，基坑水位上升，淹没垫层，不具备浇筑混凝土的条件。这时为了取得一定的工程进度，进行了带水施工。另一个原因是，在浇筑混凝土的过程中，由于搅拌不均匀、振动不密实等原因，混凝土有大面积渗水。
电梯井堵漏防水材料的施工步骤：
1、电梯井堵漏基层处理，蜂窝、麻面、松散混凝土；清除电梯内壁的油污、污垢和清水，使其表面清洁无污染；
2、电梯井堵漏用速凝防水堵漏浆加固平整；
3、电梯井堵漏涂刷背水材料2-3遍，每次间隔12小时。
电梯井堵漏公司认为，渗漏和漏水的原因及预防措施主要包括以下几个方面：
(1)分格条施工不按要求开槽、粘条，造成渗水、漏水。框架条设置在外保温墙面上，主要是为了克服保温墙面连续面积过大，在高低温影响下容易开裂的结构措施。预防措施：应尽可能减少分隔条的设置。在分隔条施工中，应使用专用开槽装置将绝缘板切割成槽口。EPS板千万不要切穿再贴。
(2)外墙保温在墙体或窗台顶部封闭，形成“面向天空的接缝”，造成渗漏漏水。在设计中，墙或窗台顶部外保温的封闭一般不特别考虑，只取决于保温构造的防开加固。但在实际施工和使用中，上述部位经常被踩踏损坏，造成渗漏漏水。预防措施：建议在上述部位的外保温封闭处做混凝土或用保温砂浆压顶，然后加强网格布的反包和防裂砂浆抹面。
(3)外窗安装关闭不规范，造成渗漏漏水。先堵后堵外窗有两种方法。在外墙外保温施工中，容易因误关或固定窗框钻孔而造成渗漏漏水。预防措施：为保证外墙窗、洞的封闭质量，减少渗漏点，可采用背塞施工，加强洞口施工质量的检查和控制。安装外窗时，避免直接在窗框下口的框体上钻孔。
(4)电梯井堵漏施工后，雨水管道、盲板和附着在墙上的固定构件会造成渗漏和漏水。预防措施：外保温施工前应提前做好。
