地下商场渗水堵漏三种处理方法：
方法一:
1.墙基渗水：一是修建地下室墙体时，保证砌筑砂浆的饱满度，避免砖缝漏水；其次，在外墙内外抹灰前，应对根部进行清理，确保根部抹灰密实到位，必要时将墙体外侧与基础过渡的内角做成八字角；其次要保证墙外防水砂浆底标高高于地下室室内标准。在外墙铺设柔性防水层时，还应对墙根部进行特殊处理，必须铺设到位。
2.变形缝：通常采用泡沫板填充接缝内侧，然后用沥青麻丝塞住，外侧用油膏做两布三涂，以保证变形缝的变形，同时保证防水效果。防水层外应搭设防护墙，宽度比防水层每侧宽120，防护墙防水层之间的缝隙应用水泥砂浆填充，以免基坑回填时损坏防水层。
3.管道穿过地下室的墙洞。管道安装完成后，周围用干硬性水泥砂浆或素水泥碾压，然后外侧抹防水砂浆。防水砂浆干燥后，在管道外径35mm以上范围内刷两遍聚氨酯防水涂料。
4.加热管穿过地下室墙洞时，应考虑热胀冷缩现象。管道安装完毕后，用沥青麻丝砸墙洞，墙外侧抹水泥砂浆，刷聚氨酯防水膜两遍。
5.对于散水部分的渗水，外墙防水砂浆应高出散水或坡脚顶面150mm左右，以保证散水部分的防潮层保持畅通，散水和坡脚处的油脂应填缝；为了保证防潮效果，避免渗水，地下室墙体必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面接缝渗水，砌筑前，用水湿润砖面，然后铺砂浆；砌筑时，应保证灰缝密实饱满，灰缝要尖；外墙抹灰前，检查灰缝，如有松散，加强补缝。
7.为避免地表水或地下水对地下室的影响，在墙体外侧做柔性防水层，再在外侧做防水层。防水层一般采用2:8灰土，横截面为倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm。如果外墙有水平防潮层，防水层底部标高应为150 ~ 200mm低于水平防潮层的厚度。如果外墙没有水平防水层，防水层底部比地下室室内标高低150 ~ 200mm；此外，防水层铺设在车库屋顶后，在其上的所有操作应确保防水层不受损坏。
8.外因方面，要保证室外地面排水通畅，同时保证室外地面比散水最低点低20mm以上。室外排水管道应始终保持畅通，不得损坏，以免泄漏；及时排除供热沟积水，通过室外渗水源的管理，防止渗水源的出现是非常重要的。
方法二：
地下室墙体渗漏的最佳防漏方法
(1)采取措施减少混凝土收缩或温度变化；
(2)采取特殊的预应力措施或增加结构钢筋；
(3)采用低收缩混凝土材料，采用跳仓浇筑、后浇带、控制缝、施工缝等施工工艺，施工中严格保证养护质量。
(4)当墙间距受实际工程条件限制时，尤其是大体积混凝土施工时，还应考虑温度变化引起的应力对结构的影响。
1、地下室渗漏维修施工准备
(1)现场检查墙体渗漏的位置、数量和流量，根据渗漏的严重程度选择合适的防水结构。
(2)水量较大时，可进行预注浆堵漏，减少水流通道后可凿除或清除装饰层；水量少的话可以先把装饰层去掉，方便后续施工。
(3)根据确定的详细计划，选择合格的材料和备件。
(4)对基层进行清理、清洁和清扫，确保基层为混凝土结构层，无浮浆、平整；如果不均匀，可局部打磨或填充高性能复合水泥砂浆。清洗过程中如遇局部漏水，应进行灌浆处理，灌浆应延伸至漏水点的橡胶止水带与水面相接，以保证施工过程中不漏水。
2.设置无粘结后张预应力筋
在混凝土结构中设置无粘结后张法预应力筋，达到结构强度后施加预应力，使混凝土结构提前受压，抵抗收缩和温度变形时的拉应力，以减少和防止混凝土开裂。
3.修补混凝土
修补加固时，接缝侧混凝土内留有斜向灌浆孔，底板和墙板上设置可拆卸止水带，墙体接缝外侧设置钢筋混凝土挡板和密封材料，屋面设置泛水墙，泛水墙上部设置埋入式止水带，屋面接缝底部设置天沟。
4.混凝土应采用收缩补偿
补偿收缩混凝土是指在混凝土中掺入膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土的自应力达到0.2 MPa ~ 0.7 MPa的混凝土。补偿收缩混凝土可通过水化硬化在混凝土中产生0.2 MPa ~ 0.7 MPa的预压应力，可完全或部分抵消混凝土收缩、徐变和温度变化引起的拉应力，从而提高混凝土的抗裂性；
5.此外，补偿收缩混凝土在水化过程中膨胀，使水泥浆体中的孔隙变小，起到填孔的作用，从而大大提高了工程的整体抗渗性。补偿收缩混凝土在建筑结构中的应用主要包括：结构的自防水、超长钢筋混凝土结构无缝施工以缓解后浇带和大体积混凝土的裂缝和防渗。在工程实践中，这三种情况独立存在或相互影响，采用补偿收缩混凝土施工技术可以解决这些技术问题。
6.设置膨胀加强带
为了防止或减少混凝土裂缝的发生，我们可以在施工过程中的某些位置(如混凝土结构收缩应力和变形较大的位置)设置高强度等级和一定体积膨胀率的混凝土补偿带。因为这样减少了收缩应力，从而限制了混凝土的变形和开裂。具体而言，掺有膨胀剂的补偿混凝土应在墙面按原规定设置的地方浇筑，间距约为2m ~ 3m，但应与其他混凝土同时浇筑。
事实上，这种方法使混凝土在硬化过程中膨胀。受钢筋和临时位置的约束，在结构中建立一定的预应力，以补偿硬化过程中混凝土的温度和干缩拉应力。施工时，在加固带外侧采用等级较低的膨胀补偿收缩混凝土，在加固带内侧采用等级较高的膨胀混凝土。我们有时用这种方法代替后浇带，不仅达到了连续浇筑的目的，而且解决了混凝土裂缝的问题，大大加快了施工进度。
施工注意事项
(1)在整个维护期间，应准备足够的性能良好的抽水设备，并保证施工不间断供电，地下室集水井排水设备应正常畅通。
(2)养护过程应一次完成，特别是在临时控制漏水后，应立即组织后续施工，以确保防水作业过程中过程的连续高效完成。
(3)如果确实需要施工墙板和屋面，可以参照地面法施工，效果会更好，但必须有屋面坡度，防止可能出现的渗漏。
(4)在场地条件允许的情况下，尽量将地面内角排水沟和墙盖板设置成隐蔽结构，以提高观感质量。
方法三:
1、侧墙、楼板表面渗水原因：
(1)混凝土施工质量差，有微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏方案：
(1)清理渗水区域，使用不透水堵漏剂封堵或高压灌浆封堵。
(2)渗水部分清理干净后，用聚合物超防水浆和聚酯增强布进行防水处理。
2.地下室大面积严重漏水的原因：
(1)混凝土配合比和施工质量差，有灌水孔；
(2)由于各种原因，地下室出现裂缝；
(3)防水涂料施工质量不好或防水涂料延展性不够，导致防水层开裂。
堵漏方法：
除墙内外高压灌浆堵漏外，堵漏部位后清理基面，采用聚合物超防水浆或渗透结晶防水涂料加强防水处理。
3.变形缝、施工缝、新旧结构接缝渗漏原因：
(1)混凝土质量差，收缩过大，出现裂缝；(2)这些部位的详细防水处理方法不恰当，如止水带放置不当、混凝土浇筑捣固不足、密封膏填充不严等。
(3)密封材料和防水涂层伸长率不够，开裂或脱离粘接面等。
解决方法：
(1)用不透水堵漏剂对漏水部位表面进行预处理，然后用高压注浆封堵机注入聚氨酯预聚体；
(2)表面采用聚合物超防水浆料或渗透结晶型防水涂料进行防水加固处理。
4、穿墙管道和预埋管道泄漏原因：
(1)管道或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法不当，管道外壁与混凝土预留孔壁之间的密封材料填不密实，采用外防水涂层
加强层粘结不良等。
(3)密封材料和防水涂层因伸长率不足而开裂或与结合面分离。
施工方案：
(1)首先采用不透水封堵剂进行预处理，然后采用高压注浆封堵机注入聚氨酯预聚体；
(2)管道与地下室墙体连接处的根部用聚合物超级防水浆和聚酯增强布处理。
5、地下室顶板、墙体渗水
漏水原因：以上车辆碾压或种植过多，或混凝土浇筑不合格。
解决方案：屋面、墙体渗水，可采用高压机械通过喷射或灌浆的方法进行处理。第二种情况，地板渗水有点麻烦，因为地板经常大面积渗水或漏水，所以需要用排水管进行排水处理，分流水源后再进行防水处理，防止水压影响导致防水失败。
