防水涂料的维护方法用于分析复杂屋面渗漏。
宿舍楼屋面渗漏点较多，需要采用整体防水。由于屋面节点较多，应采用防水涂料进行整体防水。考虑到单组分聚氨酯防水涂料具有良好的弹性、环保性和施工性，因此采用单组分聚氨酯防水涂料。部分基层长期浸泡，基层结构松散，采用高渗透环氧界面处理剂加固，单组分聚氨酯密封胶密封。
工具：钢刷、铁铲、扫帚、切割机、毛刷、胶枪、刮板、磨机。
楼面处理
1)清理屋顶上的杂物。
2)清除以前防水层的残留物。
3)用钢丝刷清洁角落、螺钉口、地板裂缝、水泥墩等。，然后用磨机磨掉整个屋顶表面的灰尘、苔藓等物体。
4)用水冲洗地板，晾干，进行下一步施工。
局部要点施工和详细施工。
1)施工细致：
①由于屋顶排水口过高，雨天容易积水产生水压，导致漏水，因此通过扩大排水口，使排水口位置低于地面；
②地面上的大裂缝，延伸裂缝两侧3cm用混凝土切割机切割3~4cm深的裂缝，然后切割中间的水泥，清理槽内的混凝土残留物，用刷子清理槽内的灰尘。在清洁槽底部铺设一层垫层材料（主要目的是防止使用密封胶后三面粘接，影响密封胶的伸缩性能），然后注入单组分聚氨酯密封胶，用刮刀刮平，与两侧充分接触，确保密封胶与基面的粘接（见图1）
③螺钉周围的小裂缝和水泥墩裂缝应涂一层高渗透环氧界面处理剂，由于螺钉（水泥墩）小，裂缝不容易填充密封胶或直接涂防水涂料，用溶剂稀释涂料，进入水泥墩裂缝，然后在表面涂1mm厚防水涂料，以裂缝为中，半径约5mm，涂料固化后进行下一步施工（见图2和图3）。
2)局部要点施工:由于水塔下经常积水，水泥疏松，间隙加大，是容易漏水的区域之一，所以要点防治施工。
①排出水塔下的积水，清理干净；
②用容器接住水管漏水或用塑料膜暂时堵住漏水口，待地面干燥；
③高渗透环氧界面处理剂用于堵塞水泥孔隙，加固地面水泥，并起到部分防水作用；
④高渗透环氧界面处理剂固化后，在其表面刷1mm厚的防水涂料，完全固化后进行下一步施工。
