防水涂料基本上可分为四类：高弹性厚丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物改性水泥基防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆。其中，高弹性厚丙烯酸酯防水涂料是一种单组分防水材料，基于改性丙烯酸酯多共聚物乳液，添加多种添加剂和填料；其他三种是由改性丙烯酸酯多共聚物乳液和多种添加剂组成的有机液体，然后由水泥和多种填料组成的无机粉末，经科学配方加工而成的双组分防水材料。这些防水涂料一般用于卫生间、浴室、厨房、阳台的防水、防渗。防水砂浆也可用于地下室和普通墙体的防潮防水砂浆，也适用于地下防水和外墙防水。
防水涂料的常见问题是：涂层膜不能覆盖背景颜色，涂层后有气孔，闭水后起泡或涂层溶解，涂层干燥，墙体流动，涂层块、阴角开裂、回浆沉淀、涂层不干燥、泛流、空鼓、砖等。原因是基层太干或太脏，不干净；薄膜或厚，或不刷两次_次；涂层水过多导致悬架、泛流、回浆、沉淀等，只要基层施工前处理，按规定加水，多次薄涂层，特殊部位特殊处理，强风、低温天气。没有施工。应注意冻结和恶化，涂层的储存温度应超过5°C。
在防水涂料的选择方面，应根据项目现场进行选择。一般来说，可以选择住宅建筑，但弹性材料应选择大量活动；暴露部位应选择耐候性好、耐紫外线的产品，如上述单组分产品。
