深圳小产权房的结构形式主要是按承重结构使用的材料来划分的。一般可分为以下形式：
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等用砖或块砌筑，柱、梁、板、屋而板、桁架等均用钢筋混凝土构件。简单地说，砖混结构就是用少量钢筋混凝土和大部分砖墙来承重。
砖混结构房屋中的“砖”，是一种统一尺寸的建筑材料，也有一些大小不同的粘土砖，如空心砖等。混合物是指用钢筋、水泥、沙子、水按一定比例混合而成的钢筋混凝土，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这种附件与砖制承重墙相结合，可称为砖混房屋；根据抗震要求，砖混房屋一般不超过5、6层。
砖混结构住宅是指用砖或砖砌筑承重结构的墙、柱、板、架等结构与木结构共同构成的房屋。
RC结构住宅是指房屋的柱、梁、板、楼梯、屋盖等主要承重结构用RC制造，墙体用砖或其它材料填充。该结构抗震性能好，整体性强，耐腐蚀，耐火性强，坚固耐用，多用于高层住宅。具体地说又分为框架、剪刀墙等结构。
按照住宅设计规范，民用建筑的高度和层数被分为：1-3层为低层住宅；4-6层为多层住宅；7-12层为中高层住宅(亦称小高层住宅);13-30层为高层；30层以上(不含30层)为超高层住宅。
复合住宅一般是指每个家庭在较高楼层增加一层夹层，两层加起来的层高大大低于跃层式住宅(复合住宅为3.3米，一般为5.6米)，其下层用于起居室，例如做饭、吃饭、洗浴等；上层用于休息和储藏。
