经济学者华生一直反对沙井小产权房合法化。主要观点是，在广大农村中，能够建造小产权房的农民并不占绝大多数，而是在城中村和城郊。实际上，这些城中村和城郊的原居民已经不再主要从事农业生产，而是成为地主、地主，许多靠土地过活。但是，这一土地价值的增值并非来自土地自然的肥沃，也不是来自居住者的投入，而是来自人口聚集、公共财政的集中投入以及土地使用和规划管理。换句话说，只有一部分农民因为城市发展的原因，能够建房受益，而绝大多数农民却享受不到建房的好处。他认为，城市化进程中城市和郊区土地增值的再分配，对于保障社会财富公平分配，具有决定性的意义。小产权房如果被允许合法化，实际上是对占人口绝大多数的外来农民利益的挤压和损害。
这一反对的理由仍然不成立。既然小产权房合法化会让一小撮农民受益，而大多数农民不会，那么倒不如让所有农民都不要受益，所有的农民都能让政府受益？这一逻辑与上面的“反对的理由之二”有异曲同工之“妙”，就是生怕百姓占了便宜，而对政府十分慷慨。
