现在，沙井小产权房已经可以说是全国最多的了，建好的，正在出售的，以入住的都有。但这一点一直没有得到政府的认可，就像没有结婚证的事实婚姻一样，孩子们都有了，再棒打鸳鸯的难度也大多了。怎么做？方法不外乎两种。一是拆房赶人，二是补钱留人。
首先，理论上说没有问题，违章建筑应该被拆除，但实际上可操作性几乎为零。想象一下，全国有多少小产权房？全拆小产权房比开发商强行征地拆迁难多了，可不是用砸玻璃、断水电、教育教育等方法那么简单。想象一下，全国至少有几百万套小产权房，恐怕拆除起来并不容易。再说，买小产权房的人难道不知道要不要买无风险、交通位置相对较好的大产权房？她们并非不想买大产权房，而是买不起。假如把她们住的小产权房拆掉，她们住在哪里？假如她们没地方住，政府有能力安置吗？假如政府不把它们安置好，能保证社会和谐吗？因此，在小产权房问题上，有关部门嘴硬手软也是有原因的。
另一种方法，思路也不错，既然小产权房不包括国家应征收的税费，补上不就行了吗？是的，该补的自然应该补上，但是还有两个问题。第一，小产权房成为大产权房是否只是一个补钱的问题？没有，因为这个变化的过程很坎坷，会和很多现行的规定产生冲突。但是，这个问题也并非不能解决，规定也要与时俱进嘛。第二，如何补充资金，这是问题的关键。补充少了，小产权房的建设就不受限制了。补充多了，已经购买小产权房的购房者也难以承受，毕竟他们的收入有限，否则，早就去买商品房了。
现在这里的问题已经僵持下来了，我们不妨暂时放下小产权房的问题，还是先考虑一下经济适用房的问题。近几年来，为解决中低收入人群的住房问题，国家通过减免土地出让金，限制开发商利润等手段鼓励开发经济适用房。诚然，经济适用房实现了许多中低收入人群的住房梦想，体现了党和政府对广大人民群众的关注。但僧多粥少。由于经济适用房价格低廉，开发商不愿意这样做，地方政府也很难从经济适用房项目中充实地方财政。虽然政府严格规定了购买经济适用房的收入审核标准，规定了回购政策，但供应较少是最根本的原因，短期内无法解决供应不足的矛盾。
可见，小产权房问题和经济适用房问题似乎都陷入了山穷水尽的僵局，但是把两者联系起来，似乎又有可能柳暗花明。
就供应量而言，现阶段经济适用房供应量有限，大多数中低收入人群往往排队几天，这往往是一房难求。相比之下，小产权房的供应要丰富得多。至少在小产权房的售楼处，客户还是上帝。如果小产权房也纳入经济适用房体系，一方面小产权房可以招安，另一方面经济适用房的供应也会扩大。
