小产房的出现与城市房价的飞涨有着密切的关系，小产房自2007年快速上涨以来就成为社会关注的热点。北京小产权房按照国家相关规定，不允许有权确认，不受法律保护。
房产是拥有房产的证明，而买卖小产权房则是违法行为，无法取得房产证。也就是说，购房者没有财产权，法律也不保护购房者的权益。
在小产权房方面，我国规定，农村产权房只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。农村集体在集体土地上建房是法律允许的。
当前，对于小产权房的处置还没有一个有效的政策。因为有太多的人住在小产权房里，政府无法一次性解决。也有人认为小产权房转正的可能性更大。
