看过一篇文章，是深圳关于小产权房的征求意见稿，大体上就是要解决这些历史遗留问题，总要把小产权房这件处于灰色地带的事情说清楚。这就是说，小产权房的春天即将到来。
小产房是我们所特有的一种住房，居住基本上不受影响，即不能进行正规交易，也没有那些与商品房捆绑在一起的权利。但其优点是价格便宜，主要是土地价格低廉。沙井小产权房价格的数量究竟有多少呢？事实上，深圳的小产权房数量很大，不完全统计，深圳共有4.05亿平米，据说占了全国一半的住宅面积。但是这样算下来，深圳的商品房就够一千五百万了，房子不够住那是不可能的，起主要作用的还是因为商品房价格太高。
如今，房地产税呼之欲出，小产权房就迎来了一个解决的契机。之前讲过，房地产税如何影响房价，从经济角度讲，就是看需求弹性。若均为都想要的刚需，则必然导致房价上涨，若多数为投机需求，则很有可能导致房价下跌。但考虑到小产权房，房地产税势必导致房价大幅下跌。
你们说如果收房产税，而你们不承认房屋所有权，就没有征收的依据，所以要收房产税，这个东西就得改。对于如何转正，可能性就是补缴土地出让金，但对于这部分土地出让金应该如何计算就不好说了。
而且一旦出现转机，那么市场上的商品住宅供应量马上就会增长，如此庞大的商品住宅供应量，必将对市场价格形成压力。
如果你说不收房产税，当然也不会转正。小产房的地位当然也不会像现在这样尴尬，肯定会得到市场的认可。简而言之，不管房产税按什么比例征收，小产权房除了价格便宜，每年还能省下一大笔钱，那么人们也许就不会硬要买商品房，而要买小产权房了。
身为全国四大一线城市之一的深圳，一直处于全国的前沿，因此这一次深圳小产权房的处置很有可能成为全国的风向标，到了该去解决的时候了。
