从两年前开始，中国各地的城市都对购房实施了限制，主要是外国人购房。那么，外国人买房受到深圳小产权交易限制又如何呢?
1. 买一处小房产
因为小产房是没有房产证的，虽然没有房产证，但是对于目前的社会还是比较安全的，只要正确经营，基本上是不会有问题的。
第二，买房前先安顿下来
由于对本地城市居民的购房限制相对宽松，可以定居下来的外国人不需要提供个人所得税或社保证明。但是，外国人要想有买房的资格，有什么办法定居下来呢?
1. 人才引进与户口:许多城市都有人才政策，为合格的高层次人才提供户口服务。以天津人才安置政策为例:本科生40岁以下、硕士45岁以下、博士不受年龄限制。
2. 单位集体户主可以购买住房:在一些城市，一些企业可以办理集体户主为职工，集体户主与当地户主的功能基本相同。
3.搬迁:在一些城市，购房者可以作为难民安顿下来。
但是，有必要提醒购房者，他们安顿下来后是不能买房的。以成都为例。如果成都的新房建成不足24个月，就会有购房限制。
第三，以公司的名义买房
目前，城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女;因此，如果买房的主体从家庭中的个人变成了一个单位或一个公司，情况就不一样了。他们中的大多数不受购买限制政策的影响和限制。虽然单位公司不受限制，但如果物业从单位转移到个人，仍然受到购买限制政策的影响。
4. 家里的礼物送给外人。
在一些城市，捐赠的房产不受购买限制。例如，在武汉，很多人以亲戚朋友的名义买房。取得产权证书后，以赠与方式转让房屋。房屋捐赠不要求捐赠人有购买资格，但捐赠需要承担税费。
5. 按要求提供社会保险或纳税证明。
在限制购房的城市，外国人通常需要满足一定的社会保障要求，所以如果购房者满足了这一要求，他就可以买房子。
上海:外国人在上海买房要符合条件:购房者应已婚;上海没有房子;可提供自购买之日起5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明(不接受一次性缴纳)。
南京:非户籍家庭无房也能在南京买房。3年内提供2年以上在南京市缴纳个人所得税的缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。
6. 买商品房
在大多数的城市购买限制,商品房不受限购政策的影响和贷款限制(北京除外),所以买家可以买商品房,但应该注意的是,商业住房办公室,商业、产权40到50年来,高税收、水电,生活成本高。在一些一线城市，应该出台政策，严格控制商品房转住宅，这样住宅风险就会更大。
