长期以来，中国都禁止小额房地产交易。为什么龙华小产权房还卖这么火热呢?
小产权遍布整个地区。
1. 巨额利润推动了小房产的销售。
尽管国家有相关法律和条约禁止小产房交易，但仍有很多小产房公开出售。很多小产房都是以占用的耕地为基础，而村集体土地的公章主要在村干部手中，所以这种交易并不麻烦。多数乡镇政府出于利益考虑，对交易采取默认态度。
2. 商品房价格昂贵。
尽管他们知道交易的风险，许多低收入的人选择购买小的房地产，因为他们负担不起高的价格。
深圳10年房价。
村民们有相当大的利益。
村民可以卖掉自己的小地产，得到丰厚的红利，或者卖掉自己的房子，得到一大笔钱，这对于人均收入较低的村民来说，无疑是一个巨大的诱惑。
4. 珠江三角洲特殊的历史问题。
改革开放以来，珠江三角洲经济的崛起造就了一群富人。但土地主要掌握在当地村民和市政府手中，随着人口的快速增长，住房需求一直在上升，导致供应短缺。深圳住房存量4.04亿平方米，实际人口2000万，人均住房面积只有20平方米。从“生活”的角度来看，深圳现在有足够的房子。但从“正常”的角度(人均30平方米)来看，差距高达2亿平方米。小户型住房建设面积为4.2亿平方米，占深圳住房总面积的51.6%。这么大的基地是不应该拆除的。未成年人财产权的存在是违法的，但也是合理的。如果你想在深圳有个家，但又买不起商品房，小户型对你来说是个不错的选择，至少在深圳有个安全的地方。从投资的角度来看，小型物业是一个不错的投资选择。商品房不涨的时候，小产权证一直在涨，势头好。以龙华为例，龙华智敏附近一套农村住房的价格从去年的人民币8,000元上涨到今年的人民币11,000元。如果你手头有很多现金，相对于人民币贬值的速度，投资是一个不错的选择。
深圳搬砖集团。
国民经济泡沫太多，可供选择的投资产品不多。
在过去的十年里，你十有八九在股票市场上赔了钱。十年的投资回来了，原来十年的努力，房子买不了。
中国的富人越来越多，但中国能提供的或利润却很少。只有房地产投资的回报率最高。深圳房地产投资近十年的回报率高达480%，这是一个难以想象的数字。但这个行业的不景气也是一个重要因素，因为通货膨胀削弱了人民币的购买力，迫使富人投资房地产。
