沙井小产权房在离婚时可以财产分割吗
一、沙井小产权房子是啥
“沙井小产权房子”并不是法律名词解释，是大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。说白了“沙井小产权房子”就是指在农户
集体用地上基本建设的房子，未交纳土地出让等花费，其不动产登记证并不是由國家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村民委员会授予，
此 称为“乡产权房”，又叫“沙井小产权房子”。乡政府颁证的说白了沙井小产权房子产，事实上沒有真实的产权年限。这类房沒有國家
发的土地使用权证和预售证，买房合同土地房产管理局也不会给与办理备案。说白了不动产登记证也不是真实合理合法合理的不动产登记证
第一类沙井小产权房子：占有集体土地或农用地违法建筑，将农户集体土地所有权运转，用以商品房开发设计的违章建筑。
第二类沙井小产权房子：在政府部门划转或转让的农田上，不按整体规划作用开发设计或应用，并将限定市场销售的房子立即在销售市场上
市场销售，具备产权年限纠纷案件安全隐患的不彻底产权房。第三类沙井小产权房子：在部队具有所有权的农田上开展商住楼的开发设计，
以后卖给士兵之外的地区住户，别名“军产房”。
二、离异时沙井小产权房屋能切分吗
针对婚姻生活续存期内购买的沙井小产权房屋，人民法院会依据该沙井小产权房子的详细情况以不一样的方法解决：
1、针对已被有权利行政机关评定为违章建筑的，未予解决；但违章建筑早已行政程序合法的，能够对其使用权所属作出解决。
2、针对虽没经行政部门批建，但长时间具有且未遭受行政许可的房子，能够对其所有权所属作出解决。
3、在仅能解决所有权时，人民法院会向被告方释明并容许被告方变动有关诉请。在解决有关房子的所有权时，能切分的开展切分，不可以切
分的开展溢价赔偿，房子溢价时可选用竟价方法明确价钱。
