方法申请办理房屋产权证：由于是建在集体用地上，除开原群众以外选购该类房地产都没法房屋产权证。只有凭着买房合同这类的证明文件保护自己的利益。
不具有和商住楼同样的法律法规维护的影响力：由于没有办法房产证办理，因此就不可以履行出让、处罚、盈利和承继等利益。
没有办法买卖产权过户：由于获得不上房屋产权证，因而就没法买卖产权过户。
无法或得相对的赔付：小产权房子在碰到动迁等特殊情况时，没法或得相对的赔付。
不可以办理抵押借款：办理抵押借款的关键标准就是说有着相对的房屋产权证做质押，可是由于小产权房子沒有房本，因此申请办理不上贷款银行。
不可以做为入迁户籍的标准：由于沒有在国土资源局办理备案备案，就不可以入迁户籍，不可以做为文化教育房地产。
现行政策上存有不确定因素：由于法律法规沒有颁布相对的维护条款，促使小产权房子的将来更为填满安全隐患。
普遍的小产权房子有什么
第一种就是说建在房基地上的房屋，只有在村内团体内土地流转，严禁别人选购。深圳小产权销售,深圳小产权网,深圳小产权出售
第二种就是说乡村集体土地，房地产商跟村内或是个别人签协议书，违反规定占有集体用地修建的房屋，这类房屋沒有靠谱的办理手续也办不上产证，归属于违反规定工程建筑，这类房屋选购后风险性挺大。國家也是严禁选购的，即使签署的有买房合同也是失效的。
第三种是企业商业服务特性商业用地，多见于各大都市的近郊区，一般全是员工宿舍或是员工产业园区。土地用途是商业服务特性，刚开始的情况下大部分全是企业分到员工的，或是交费领到的，只能转让合同。也不可以房产证办理，这类小产权房子能够交易，可是不会受到國家维护，一旦引起纠纷就较为不便。
