天津老人院要提供老人在机构里居住生活的便利性。防止入住老人意外伤害的发生。为老人辅具使用留出空间余量。方便养老机构护理，降低护理服务成本。物业结构与未来的经营相匹配。
适老化设计涵盖了建筑的各个方面，比如老人的大部分伤害是由跌倒、滑倒所引起的，就必须在老人居住房间的室内和室外部分考虑相应的预防措施，在老人行动的时候（水平移动，垂直移动，移动姿势改变等等行为）做出预防。而使用轮椅老人的基本生活行为是排泄，洗澡，洗漱，睡觉，吃饭等等，那么其日常活动空间，主要是玄关，厕所、浴室、卫生间，卧室，餐厅，及特定部位，如一楼地面连接室外地面处，阳台，走廊等处，这些设计其实相对容易。
此外为了预防老人在行动中跌倒，坠落等诸多的生活意外伤害，老人在生活中需要大量的生活辅助器具，如轮椅等等，在老人房间的设计里也需要迁就辅助器材的规格要求和使用特征。